Menentukan harga jual Rumah memang harus Melewati pertimbangan yang matang.
Tidak boleh asal melakukannya, sebab transaksi tersebut berhubungan Bersama aset bernilai tinggi.
Salah-salah, bukannya untung Anda malah merasa rugi sebagai penjual.
Justru, Rumah tersebut bisa sulit Untuk dijual jika banderol harganya Dikatakan kurang tepat.
Lantas, bagaimana cara menentukan harga jual Rumah yang benar? Berikut ulasannya.
Begini Cara Menentukan Harga Jual Rumah yang Benar
1. Hitung Berdasarkan NJOP
Cara menentukan harga jual Rumah yang pertama adalah Bersama menghitung Nilai Jual Objek Iuran Wajib (NJOP) atas tanah dan bangunan tersebut.
Besaran NJOP sendiri bisa dilihat Di Surat Pemberitahuan Iuran Wajib Terutang Iuran Wajib Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (SPPT Organisasi Internasional).
Hingga Di dokumen tersebut, kamu bisa melihat NJOP bumi atau tanah dan NJOP bangunan.
Kedua aspek NJOP ini bisa kamu hitung Untuk mengetahui kisaran harga Rumah sesuai Bersama tipe dan luas lahannya.
Cara menghitung NJOP bisa menggunakan rumus berikut ini:
(Luas bangunan x NJOP per meter bangunan) + (luas tanah x NJOP per meter tanah).
Misalnya Rumah tersebut Memperoleh luas bangunan 90 meter persegi dan lahan 100 meter persegi.
Asumsikan jika NJOP bumi atau lahannya adalah Rp5 juta per peter persegi, Sambil Itu NJOP bangunannya Rp3 juta.
Jika demikian, berikut contoh perhitungannya:
- NJOP tanah: Rp5 juta x 100 = Rp500 juta
- NJOP bangunan: Rp3 juta x 90 = Rp270 juta
- Harga jual: Rp500 juta + Rp270 juta = Rp770 juta.
Tentunya harga tersebut bisa dinaikkan kembali Bersama Merencanakan Kepuasan Rumah, Kesejajaran Alam, dan lokasi.
2. Survei Harga Rumah Hingga Situs Properti
Cara menentukan harga jual Rumah Berikutnya adalah melakukan survei dan perbandingan harga Melewati situs jual-beli properti seperti Rumah123.
Hingga sini, kamu bisa membandingkan berbagai harga jual Rumah berdasarkan tipe, lokasi, dan luas lahan yang sama Hingga laman Rumah123.
Informasi tersebut dapat mempermudahmu menentukan harga jual Rumah yang tepat.
Jika sudah Merasakan harga kisaran yang sesuai, kamu bisa langsung memasarkan properti tersebut Hingga situs Rumah123.
Memasang listing properti Hingga Rumah123 tergolong sangat mudah dan cepat.
Jika tertarik, silakan klik tautan ini Untuk informasi Bersama Detail.
3. Gunakan Jasa Agen Properti
Jika masih bingung menentukan harga jual Rumah yang tepat, kamu bisa meminta Pemberian agen properti.
Selain bertugas sebagai perantara, agen properti juga Akansegera membantumu Untuk menentukan harga jual Rumah yang tepat.
Bersama kemampuan yang dimiliki, agen properti dapat membantumu menjual Rumah tersebut Bersama harga yang layak Di waktu singkat.
Kamu juga tidak perlu repot mengurus proses jual beli tersebut, sebab semuanya Akansegera dilakukan Bersama agen properti mulai Bersama awal sampai terjadi kesepakatan.
4. Manfaatkan Jasa Penilai Publik
Selain agen properti, kamu juga bisa menggunakan jasa penilai publik Bersama Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) tepercaya.
Jasa menaksir atau menilai harga properti ini biasa disebut appraisal Rumah.
Informasi Bersama jasa penilai publik dapat menjadi acuan Untuk kamu Di menentukan harga jual Rumah yang sesuai.
5. Bandingkan Harga Jual Rumah Hingga Lokasi Di
Selain Melewati situs jual beli-properti, survei harga Rumah juga bisa dilakukan secara langsung.
Artinya, Bersama membandingkan harga jual Rumah lain Hingga lokasi Di propertimu berada.
Jika ada Rumah yang Mutakhir dijual, kamu bisa menanyakan harganya kepada pemilik Rumah tersebut.
Informasi itu bisa dijadikan patokan Untuk menentukan harga jual Rumah yang tepat.
Tetapi, hal ini hanya bisa dilakukan jika Rumah tersebut Memperoleh spesifikasi yang sama Bersama Rumah milikmu.
6. Pertimbangkan Kepuasan Fisik Rumah
Terdapat sejumlah komponen yang bisa dijadikan acuan Di menentukan harga jual Rumah yang tepat, salah satunya Bersama Merencanakan Kepuasan Rumah tersebut.
Jika Rumah Di Kepuasan yang terawat, kamu bisa menjualnya Bersama harga yang lebih tinggi.
Tetapi, jika Kepuasan Rumah tidak terawat, ada baiknya renovasi Rumah tersebut terlebih dahulu.
Pasalnya, jika Kepuasan Rumah rusak, agak sulit Untuk bisa menjualnya Bersama harga tinggi.
7. Pertimbangan Biaya Renovasi
Tidak ada salahnya Untuk menambahkan biaya renovasi Hingga Di harga jual Rumah tersebut.
Hal ini bisa dilakukan apabila kamu merenovasi Rumah tersebut Sebelumnya dijual.
Seperti yang telah disebutkan, renovasi merupakan salah satu trik Untuk mendongkrak harga Rumah.
Pasalnya, Rumah yang sudah direnovasi tentu Memperoleh Kepuasan yang baik dan siap huni.
Baca juga:
8 Cara Menentukan Harga Sewa Tanah Kosong yang Menguntungkan
Demikianlah sejumah cara menentukan harga jual Rumah yang bisa kamu lakukan.
Punya pertanyaan lain seputar properti? Yuk, diskusikan Hingga Teras123!
Semoga informasi ini bermanfaat.
Artikel ini disadur –> rumah123.com Indonesia: 7 Cara Menentukan Harga Jual Rumah agar Tidak Rugi
