PropertiTerkini.com, (JAKARTA) — Harga Tempattinggal sekunder Di awal 2026 Menunjukkan Kejadian Luar Biasa tidak biasa: turun 1,2% secara bulanan Di Di Fluktuasi Harga Indonesia justru melonjak Hingga 4,76%. Kemakmuran ini menciptakan gap hingga 4,4% Di Fluktuasi Harga dan Kemajuan harga properti—sebuah sinyal pasar yang jarang terjadi.
Untuk konsumen, ini terlihat seperti “diskon diam-diam”. Tetapi Di balik itu, ada dinamika yang lebih kompleks: suplai menurun, permintaan tetap hidup, dan pasar Di mencari titik Kesejajaran Mutakhir.
Baca Juga: Generasi Muda Serbu Properti, Data Rumah123 Bongkar Faktanya
Harga Tempattinggal Sekunder Turun: Momentum Emas atau Ilusi Pasar?
Penurunan harga Tempattinggal sekunder sebesar 1,2% (MoM) dan 0,4% (YoY) menjadi indikator bahwa pasar properti Di memasuki fase konsolidasi.
Di situasi Fluktuasi Harga tinggi, harga properti yang stagnan atau turun membuat aset ini relatif lebih terjangkau. Artinya, daya beli Pada properti Menimbulkan Kekhawatiran—terutama Untuk first-time buyers.
Tetapi, ada twist penting: volume suplai justru turun 7,8% secara tahunan.
Baca Juga: Permintaan Tempattinggal Meledak 32% H+2 Lebaran, Harga Hunian Rp1–3 Miliar Paling Diselidiki
Ini menandakan pemilik properti memilih menahan aset (hold) dibanding menjual Di harga yang belum optimal. Dampaknya, pilihan unit Di pasar Lebih terbatas.
“Penurunan suplai ini adalah sinyal penting. Jika suplai terus menyusut Sambil Itu minat pencarian tetap stabil, maka kita kemungkinan besar Di mendekati fase bottoming out,” ujar Marisa Jaya, Head of Research Rumah123.
Yaitu, pasar bisa berbalik naik—dan biasanya tanpa pemberitahuan dulu.
Rentang Harga: Bersama Rp741 Juta hingga Rp21 Miliar
Data Flash Report Maret 2026 by Rumah123 menunjukan, segmentasi harga Tempattinggal juga memperlihatkan bahwa permintaan tetap tersebar Di berbagai kelas.
Baca Juga: Tren Pasar Properti 2026: Peta Panas Serapan Tempattinggal Bersama Tangerang Hingga Bekasi Terkuak
Untuk Tempattinggal kecil (≤60 m²), Jakarta Pusat mencatat median Rp741 juta Bersama lonjakan 25,4% YoY—indikasi kuat Kegiatan pembeli pemula.
Di segmen menengah (61–150 m²), harga berkisar Rp1,6 miliar, terutama Di Jakarta Selatan dan Yogyakarta.
Di Di Yang Sama, Tempattinggal besar (≥251 m²) mencapai Rp21 miliar Di Jakarta Pusat, mencerminkan daya beli investor dan high-net-worth buyers yang tetap agresif.
Data median harga Di halaman 17 laporan Flash Report Rumah123 juga menegaskan bahwa Walaupun harga melambat, pasar tidak berhenti—hanya lebih selektif dan rasional.
Ini bukan market lesu, tapi market yang “pilih-pilih”.
Peta Permintaan: Tangerang Dominan, Jakarta Kembali Dilirik
Baca Juga: Tren Sewa Tempattinggal Menguat Di Kota Besar, Apakah Konsumen Mulai Menunda Beli?
Bersama sisi permintaan, Tangerang masih menjadi lokasi paling populer Bersama pangsa pencarian 14,8%.
Tetapi, Jakarta Selatan mencatat kenaikan minat terbesar secara bulanan, menandakan pergeseran kembali Hingga kawasan inti.
Menariknya, Medan muncul sebagai kota Bersama Fluktuasi Harga tahunan tertinggi sebesar 5,5%, mengalahkan kota-kota Unjuk Sebelumnya Itu seperti Yogyakarta dan Denpasar.
Sebagai Gantinya, Jakarta Merasakan koreksi harga tahunan hingga -1,7%, membuatnya kembali Bersaing Di pasar.
Baca Juga: 87% Pekerja Indonesia Kembali Hingga Kantor, Gedung Premium Jakarta Diprediksi Langka
Di perspektif investor: lokasi premium Di “re-pricing”.
***
Untuk berita santai yang tak kalah seru, mampir juga Hingga: PropertiPlus.com
*** Baca berita lainnya Di GoogleNews
——— KONTAK REDAKSI:
Telepon/WA: 0821 2543 0279
Email Redaksi: [email protected]
Email Iklan: [email protected]
Artikel ini disadur –> propertiterkini.com Indonesia: Aneh Tapi Nyata: Di Fluktuasi Harga Naik, Harga Tempattinggal Justru Turun
