Simulasi dan Cara Menghitung Biaya Notaris Jual Beli Rumah

Melibatkan notaris Di transaksi jual-beli Rumah merupakan hal yang lumrah. 

Pasalnya, notaris punya peran krusial Di mengurus keabsahan transaksi properti. 

Peran notaris biasanya dilibatkan Di transaksi jual-beli Rumah Di pembayaran cash bertahap atau Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Adapun Sebagai pembelian Rumah secara tunai, cukup melibatkan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Sebagai membuat Akta Jual Beli (AJB).

Tetapi, Untuk menjaga Keselamatan transaksi, tidak ada salahnya Sebagai tetap melibatkan notaris Di jual-beli Rumah secara tunai keras. 

Nah, bila ingin menggunakan jasa notaris Di transaksi jual beli Rumah, ketahui rincian biaya yang harus dikeluarkan Ke bawah ini.

Cara Menghitung Biaya Notaris Jual Beli Rumah

cara menghitung biaya notaris jual beli rumah

Lantas, berapa rincian biaya notaris jual beli Rumah? 

Merujuk Pasal 36 Undang-Undang No.30 Tahun 2004, penentuan biaya notaris jual beli Rumah berlandaskan nilai ekonomis dan sosiologis.

Keduanya mempunyai perhitungan yang berbeda, begini penjelasannya:

1. Nilai Ekonomis

Jika ditentukan Di nilai ekonomis, biaya jasa notaris berpatok Ke objek setiap akta.

Berikut rincian perhitungan biaya notaris Sebagai jual beli Rumah:

  • Jika transaksi mencapai Rp100 juta: 2,5% Di nilai transaksi
  • Jika transaksi Di Rp100 juta hingga Rp1 miliar: 1,5% Di nilai transaksi
  • Jika transaksi Ke atas Rp1 miliar: 1% Di nilai transaksi. 

2. Nilai Sosiologis

Sedangkan merujuk Ke nilai sosiologis, biaya jasa notaris Sebagai jual beli Rumah dikenakan paling besar Rp5.000.000.

Ini sudah sesuai Di Syarat yang tertera Ke peraturan perundang-undangan.

Sebab itu, Anda bisa merujuk Ke peraturan tersebut Sebagai memperhitungkan biaya notaris yang Berencana dikeluarkan.

penawaran khusus

3. Biaya Lainnya

Selain jasa, ada pula biaya lain Yang Terkait Di notaris yang perlu diperhitungkan Di jual beli Rumah, seperti biaya cek sertifikat, validasi Ppn, pembuatan SKMHT, dan lain-lain.

Sebagai rincian biayanya sendiri bisa disimak Ke bawah ini:

  • Biaya cek sertifikat: Rp100 ribu
  • Biaya validasi Ppn: Rp200 ribu
  • Biaya SK 59: Rp1 juta
  • Biaya SKMHT: Rp250 ribu
  • Biaya balik nama: Rp750 ribu
  • Biaya APHT: Disekitar Rp1,2 juta (jika membeli secara kredit)

Kenapa pembuatan AJB tidak masuk Di rincian biaya tersebut? Pasalnya, AJB dibuat Dari PPAT bukan notaris.

Simulasi Biaya Notaris Jual Beli Rumah

Selain biaya-biaya yang telah disebutkan, sebenarnya ada beberapa faktor lain yang dapat memengaruhi tarif jasa notaris.

Biasanya, beberapa faktor tersebut meliputi nilai transaksi, lokasi dan NJOP Rumah.

Katakan saja bila Anda ingin membeli Rumah second seharga Rp200 juta.

Rumah tersebut berada Ke lokasi kurang strategis Supaya NJOP-nya tergolong kecil. 

Notaris mematok biaya jasa sebesar Rp2 juta atau 1% Di nilai transaksi.

Sedangkan biaya cek sertifikat, validasi Ppn, SK 59, SKMHT, dan balik nama digabungkan menjadi Rp1,5 juta.

Biaya APHT sendiri tidak perlu dibayar Sebab transaksi dilakukan secara tunai.

Sebab itu, biaya notaris jual beli Rumah yang harus Anda bayarkan adalah Rp3,5 juta.

Tessa R123 new

Siapa yang Bayar Biaya Notaris Jual Beli Rumah?

siapa yang bayar biaya notaris jual beli rumah

Lantas, siapa yang harus membayar biaya notaris jual beli Rumah tersebut? Apakah ini menjadi tanggungan pembeli atau penjual?

Menurut Pasal 1320 KUHPerdata, perjanjian yang sah harus memenuhi empat syarat;

  • Kesepakatan mereka yang mengikatkan dirinya
  • Kecakapan Sebagai membuat suatu perikatan
  • Suatu pokok persoalan tertentu
  • Suatu sebab yang tidak terlarang.

Sebab itu, dapat disimpulkan bahwa tanggungan biaya jasa notaris jual-beli Rumah ditentukan sesuai kesepakatan penjual dan pembeli. 

Peran Notaris Di Jual Beli Rumah

Tidak cuma biaya, Anda juga perlu mengetahui peran notaris Di jual beli Rumah.

Hal pertama yang harus diketahui adalah seorang notaris Memperoleh posisi yang netral.

Peran notaris Di jual beli Rumah adalah mengurus dan membuat akta autentik mengenai perjanjian maupun ketetapan sesuai peraturan perundang-undangan.

Sebagai lebih lengkapnya, cermati informasi Ke bawah ini.

Fungsi dan Tugas Notaris

Fungsi dan tugas notaris diatur Di Pasal 15 ayat (1) sampai (2) Undang-Undang No.30/2004.

Disebutkan Di beleid tersebut: 

  • Notaris berwenang membuat akta otentik mengenai semua perbuatan, perjanjian, dan ketetapan yang diharuskan Dari peraturan perundang-undangan dan/atau yang dikehendaki Dari yang berkepentingan Sebagai dinyatakan Di akta otentik, menjamin kepastian tanggal pembuatan akta, menyimpan akta, Menyediakan grosse, salinan dan kutipan akta, semuanya itu sepanjang pembuatan akta-akta itu tidak juga ditugaskan atau dikecualikan kepada pejabat lain atau orang lain yang ditetapkan Dari undang-undang. 
  • Notaris berwenang pula:
    • Mengesahkan tanda tangan dan menetapkan kepastian tanggal surat Ke bawah tangan Di mendaftar Di Bacaan khusus.
    • Membukukan surat-surat Ke bawah tangan Di mendaftar Di Bacaan khusus.
    • Membuat salinan Di  surat-surat Ke bawah tangan yang asli,  yang memuat uraian sebagaimana ditulis dan digambarkan Di surat yang bersangkutan.
    • Melakukan pengesahan kecocokan fotokopi Di surat aslinya. 
    • Menyediakan penyuluhan hukum sehubungan Di pembuatan akta.
    • Membuat akta yang berkaitan Di pertanahan; atau membuat akta risalah lelang.

Larangan Di Tugas Notaris

Sedangkan Sebagai larangan Di tugas notaris adalah:

  • Notaris tidak diperkenankan Memperoleh lebih Di satu kantor, yakni kantor cabang dan kantor perwakilan;
  • Bekerja sama Di biro jasa, orang atau badan hukum yang Memperoleh fungsi sebagai perantara Sebagai Merasakan klien; dan
  • Menandatangani akta yang proses pembuatannya dilakukan Dari pihak lain.

Itulah cara menghitung biaya notaris jual beli Rumah yang penting Sebagai diketahui.

Punya pertanyaan lain seputar properti? Yuk, diskusikan Ke Teras123!

Semoga bermanfaat.

Artikel ini disadur –> rumah123.com Indonesia: Simulasi dan Cara Menghitung Biaya Notaris Jual Beli Rumah

https://test.kraken.uy/
http://mostravirtual.aip.pt
https://www.ardipura.jayapurakota.go.id
slot gacor
toto slot
slot gacor hari ini
slot gacor
slot gacor hari ini
toto slot
reaksi netizen usai banyak yang menang pola super aktifkan fitur 4 scatter hitam cara raih kemenangan setiap hari buggy bonus jadi game terbaik arwan taklukan permainan mount mazuma kini ada cara curang mengakali bandar olympus1000 mahjong ways 2 banjir wild dan scatter remaja 19 tahun di kalsel menang ratusan juta serangan kemenangan bertubi tubi mahjong wins 3 tingkatkan potensi kemenanganmu di gatotkaca ganesha fortune konsisten berikan kemenangan kemenangan besar mahjong ways 2 tanpa ribet midas fortune game terbaik dari masi kemasa modal receh menang besar sweet bonanza1000 versi terbaru mahjong wins 3 pragmatic play pemicu banjir jackpot menang luar biasa persiapan panjang mamat banjirkan kemenangan pola penakluk naga mahjong ways wrath of anubis buat maryadi kaya raya treasure of aztec kembali banjir kemenangan andi hanya mau jackpot scatter hitam mahjong ways 2 hujan jackpot miliaran platform accslot88 isu nuklir jackpot sweet bonanza penemuan pola kemenangan olympus1000 ramai ramai happybor promosi starlight princess awal mulai cerita mahjong ways 2 terbongkar cerita seru tentang ganesha fortune merubah hidup pahami trik dasar gates olympus agar cuan konsisten teknologi penambang cuan olympus1000 trik starlight princess1000 egyptian dreams deluxe raih kemenangan dengan modal kecil london hunter bagi kemenangan mencapai milyaran panduan cara raih kemenangan happy ape mengulik fitur unggulan santa village marco marwan racik formula kemenangan trik mahjong ways 2 hari ini simak skema pola mahjong ways 2 pola terbaik menangkan mahjong ways 1 terkuak pola kemenangan yang lagi viral ikuti pola mahjong ways dengan modal puluhan ribu jackpot gatotkaca hari ini starlight princess1000 menjadi primadona dihati netizen tidak ada usaha yang sia sia tips bro astudin menghasilkan jackpot ribuan persen tips meraih jackpot accslot88 bocoran tips menang besar setiap hari
cara menang jutaan dengan modal receh
pola gates of gatot kaca 1000 dijamin menang
pola khusus bulan november pasti menang
trik menangkan ratusan juta rupiah
Strategi Pemain Surabaya Maksimalkan Keuntungan di RAJA168 Tips Pemain Bandung Raih Scatter Hitam dengan Cepat di Mahjong Ways Pemain Aktif Medan Ungkap Rahasia Kemenangan Besar di RAJA168 Kisah Pemain Yogyakarta yang Sukses Menangkan Jackpot Fantastis di RAJA168 Cara Pemain Makassar Tingkatkan Peluang Scatter Hitam di Mahjong Ways Peluang Besar Pemain Semarang untuk Menang Mudah di RAJA168 Rahasia Pemain Jakarta Menangkan Scatter Hitam dengan Teknik Jitu Kisah Inspiratif Pemain Balikpapan yang Raup Rp 50 Juta di RAJA168 Langkah Sukses Pemain Denpasar Raih Kemenangan Konsisten di Mahjong Ways Pemain Malang Bagikan Tips Ampuh Raih Scatter Hitam di RAJA168 Rahasia Pemain Aktif RAJA168 di Surabaya untuk Raih Scatter Hitam dengan Mudah Pemain Jakarta Berbagi Tips Teruji untuk Mendapatkan Scatter Hitam di RAJA168 Cara Jitu Pemain Bandung Tingkatkan Peluang Scatter Hitam di Mahjong Wins 3 Pemain RAJA168 Asal Medan Berhasil Raih Rp 120 Juta, Simak Strateginya Langkah Sukses Pemain Semarang untuk Raih Scatter Hitam di RAJA168 Inspirasi Pemain Makassar yang Selalu Berhasil Memunculkan Scatter Hitam Pemain Yogyakarta Ungkap Rahasia Menangkan Jackpot Scatter Hitam di RAJA168 Kisah Pemain RAJA168 Asal Denpasar yang Raup Rp 200 Juta dengan Teknik Ampuh Bagaimana Pemain Malang Selalu Raih Kemenangan Berkat Scatter Hitam RAJA168 Komunitas Pemain Balikpapan di RAJA168 Semakin Tangguh dengan Tips Scatter Hitam Strategi Terbaik Pemain Surabaya Menang di Mahjong Wins 3 Tips Sukses Pemain Jakarta Meraih Jackpot di RAJA168 Panduan Lengkap Pemain Bandung Menang Besar di Mahjong Ways Rahasia Pemain Bali Meningkatkan Peluang Menang di RAJA168 Langkah Efektif Pemain Medan Raih Kemenangan di Mahjong Wins 3 Cara Cerdas Pemain Malang Menangkan Scatter Hitam di RAJA168 Pengalaman Pemain Yogyakarta Menang Jackpot di Mahjong Ways Kiat Ampuh Pemain Aceh untuk Dapatkan Kemenangan Besar di RAJA168 Teknik Jitu Pemain Makassar Menang di Mahjong Wins 3 Panduan Pemain Solo Raih Keberuntungan di Mahjong Wins 3 Strategi Pemain Pontianak Tingkatkan Peluang Menang di RAJA168 Tips Pemain Samarinda Raup Jackpot Besar di Mahjong Ways Rahasia Pemain Balikpapan Raih Scatter Hitam di Mahjong Wins 3 Panduan Pemain Banjarmasin Menang Konsisten di RAJA168 Langkah Pemain Denpasar untuk Mendapatkan Scatter di Mahjong Ways awalnya coba coba main starlight princess1000 free spin mahjong ways 2 semakin galak manfaat black scatter mahjong wins 3 pahami tips jitu sweet bonanza1000 perusahaan meta bangkitkan patung kuno aztech gemz cara mengubah kekalahan menjadi kemenangan kisah aryo modal nekat raih kemenangan besar kondisi keuangan benjamin kembali sehat mahasiswa ugm lepas jeratan pinjol berkat vampire fate pola dan jam kemenangan terbaru simak cara benyamin turunkan perkalian merah momen wahyu menang besar mantan admin umumkan cara banjirkan perkalian banyak warga terkena perkalian besar bandar ketar ketir dijebak netizen free spin free scatter mahjonng ways 2 jangan buy spin gates olympus sembarangan mending main mahjong wins 3 bisa dapat scatter hitam rumus cepat dapat jackpot sweet bonanza rumus cepat dapat wild dan scatter starlight princess kisah penjual sayur iseng berhadiah jackpot raih kemenangan anda sekarang juga rasakan kemenangan fantastis simak cara cerdas damar wira curangi bandar tempat favorit netizen mencari keuntungan Strategi Pemain Bandung Raih Jackpot di Mahjong Wins 3 Tips Jitu Pemain Jakarta Tingkatkan Peluang Menang di RAJA168 Panduan Pemain Surabaya Dapatkan Scatter Hitam di Mahjong Ways Cara Pemain Makassar Maksimalkan Kemenangan di RAJA168 Langkah Pemain Bali Meraih Keuntungan di Mahjong Wins 3 Rahasia Pemain Malang Menang Besar di RAJA168 dengan Mudah Teknik Pemain Medan Raih Kemenangan Konsisten di Mahjong Wins 3 Tips Pemain Yogyakarta Untuk Menang Besar di Mahjong Ways Strategi Pemain Palembang Dapatkan Jackpot di RAJA168 Cara Pemain Balikpapan Tingkatkan Peluang Scatter Hitam di Mahjong Ways Langkah Pemain Banjarmasin Mendominasi Permainan di RAJA168 Kisah Pemain Pontianak Menang Fantastis di Mahjong Wins 3 Rahasia Pemain Pekanbaru Sukses Menang di RAJA168 Tips Pemain Solo Menangkan Scatter Hitam di Mahjong Ways Strategi Pemain Semarang Raup Kemenangan Besar di RAJA168 Cara Pemain Aceh Mencapai Keberhasilan di Mahjong Wins 3 Teknik Pemain Samarinda Raih Scatter Hitam di RAJA168 Langkah Pemain Denpasar Tingkatkan Jackpot di Mahjong Wins 3 Panduan Pemain Cirebon untuk Bermain Efektif di RAJA168 Tips Pemain Kupang Maksimalkan Keuntungan di Mahjong Ways Rahasia Pemain Maluku Meningkatkan Peluang Menang di RAJA168 Langkah Pemain Lampung Mendapatkan Scatter Hitam di Mahjong Wins 3 Cara Pemain Jambi Tingkatkan Kemenangan di Mahjong Wins 3 Strategi Pemain Ternate Raih Keuntungan Besar di RAJA168 Teknik Pemain Padang Menang dengan Mudah di Mahjong Wins 3 Langkah Pemain Batam Sukses di Mahjong Ways Bersama RAJA168 Panduan Pemain Kendari Mencapai Kemenangan di RAJA168 Tips Pemain Mataram Mendapatkan Scatter Hitam di Mahjong Wins 3 Cara Pemain Bitung Mendominasi Permainan di RAJA168 Rahasia Pemain Tanjungpinang Raih Jackpot di Mahjong Wins 3 Strategi Pemain Pematangsiantar Untuk Menang Konsisten di RAJA168 Teknik Pemain Manado Tingkatkan Keuntungan di Mahjong Ways Langkah Pemain Gorontalo Mendapatkan Scatter Hitam di RAJA168 Tips Pemain Jayapura Raih Kemenangan di Mahjong Wins 3 Panduan Pemain Ambon Untuk Bermain Efektif di RAJA168 kilas balik olympus1000 mengeluarkan badai scatter mengintip pecahan starlight princess pesona kemenangan sweet bonanza sensasi permainan mahjong wins 3 server luar trik maxwin dragon fortune yang dirahasiakan 3 tanda mudah dapat scatter mahjong ways 2 nagabet76 mengenal lebih dekat starlight princess1000 perangkat iphone yang cocok main dragon fortune trik buy spin olympus1000 langsung jackpot trik rahasia gatotkaca langsung muntah scatternya bonusan ratusan juta aztech gems keluarnya pecahan scatter mahjhong secara bersamaan mahjong ways 2 banjir scatter pahami ilmu mudah maxwin mahjong wins update mahjong wins 3 maxwin tanpa pola