Kredit Konstruksi: Pengertian dan Cara Mengajukannya

Kredit konstruksi adalah fasilitas pinjaman Didalam bank yang digunakan sebagai modal kerja Bagi pembangunan properti seperti perumahan atau apartemen.

Ada banyak jenis layanan kredit Bagi sektor properti yang disediakan Dari perbankan dan lembaga keuangan resmi, salah satunya adalah kredit konstruksi atau kredit modal kerja.

Fasilitas pinjaman ini diberikan kepada developer yang membutuhkan modal Untuk Pembaruan pembangunan, baik bangunan horizontal maupun vertikal beserta sarana dan prasarananya.

Sekilas, kredit konstruksi mirip Didalam Kredit Bangun Rumah (KBR), sebab kedua jenis kredit tersebut sama-sama bisa dimanfaatkan Bagi membangun hunian.

Meski begitu, peruntukan Didalam kedua fasilitas pinjaman ini sejatinya berbeda.

Kredit konstruksi bersifat modal kerja Supaya peruntukannya cenderung diberikan kepada perusahaan atau badan hukum yang bergerak Hingga bidang pembangunan, seperti developer.

Adapun KBR adalah fasilitas kredit yang diperuntukan Bagi nasabah perorangan yang hendak membangun Rumah Hingga lahan miliknya, tetapi terkendala biaya pembangunan.

Bagi mengetahui lebih Untuk mengenai kredit konstruksi, simak ulasan lengkapnya Hingga bawah ini.

Apa Itu Kredit Konstruksi?

Seperti disebutkan Hingga atas, kredit konstruksi adalah pembiayaan berjenis modal kerja yang diperuntukan Bagi pembangunan pemukiman seperti perumahan atau apartemen maupun infrastruktur publik.

Fasilitas kredit ini hanya digunakan Bagi membiayai kegiatan pembangunan serta penyediaan sarana dan prasarana pendukungnya.

Karena Itu, pembiayaannya tidak meliputi pembelian lahan atau tanah, sebab bank Memperoleh fasilitas kredit tersendiri Bagi pembelian properti tersebut, yakni Kredit Pemilikan Lahan (KPL).

Lantaran itu, pengembang yang hendak mengajukan kredit konstruksi harus sudah Memperoleh lahan Pembaruan.

Kredit konstruksi bersifat revolving, yang merupakan kredit Bagi modal kerja dan bersifat permanen.

Debiturnya dapat melakukan penarikan dana berulang kali, Di tidak melebihi jumlah plafon kredit yang telah ditetapkan Dari kreditur atau bank.

Apabila membutuhkan pembiayaan pembelian Rumah, Anda dapat mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Dokumen dan Syarat Pengajuan Kredit Konstruksi

Jika tertarik mengajukan kredit konstruksi, maka ada sejumlah syarat dan dokumen yang harus dipenuhi.

Sebagai referensi, berikut persyaratan umum pengajuan kredit konstruksi beserta dokumen yang harus disiapkan.

Syarat umum pengajuan kredit konstruksi:

• Maksimal kredit 80% Didalam nilai SPK
• Badan usaha berbadan hukum atau badan usaha non badan hukum
• Berpengalaman minimal 1 tahun Hingga bidangnya
• Memperoleh Penampilan kredit yang baik

Dokumen pengajuan kredit konstruksi:

Kelengkapan Dokumen Pribadi

• Legalitas Pemohon (KTP, KK, dan lain-lain)
• Akta pendirian atau Dana dasar (Bagi koperasi) beserta akta perubahan
• Pengesahan Didalam kementerian Yang Terkait Didalam
• Legalitas usaha: TDP, NPWP, SIUP, HO, SIUJK, SKDP, SITU

Legalitas Usaha/Proyek

• Izin lokasi
• Site plan yang telah disetujui
• IMB
• Bukti penguasaan lahan
• Peil Bencana Alam
• Rekomendasi PLN & PDAM
• Hasil tes air bersih

Data Keuangan

• Laporan keuangan (minimal 2 tahun terakhir)
• RAB

Data pemasaran

• Feasibility study (Bagi permohonan kredit Didalam plafon lebih Didalam Rp25 miliar)
• Taksasi Didalam appraisal independen

Kelengkapan Dokumen Jaminan

• Bukti penguasaan lahan pembangunan

Baca juga:

Syarat dan Cara Mengajukan Kredit Pemilikan Tanah Hingga Bank

Cara Mengajukan Kredit Konstruksi

Kredit konstruksi bisa diajukan Hingga lembaga perbankan atau lembaga keuangan resmi, sebab rata-rata bank dan lembaga keuangan resmi Memperoleh fasilitas pinjaman ini.

Tetapi, yang patut diketahui adalah tidak semua bank atau lembaga keuangan menamai fasilitas kredit ini Didalam nama ‘kredit konstruksi’, melainkan ‘kredit modal usaha’.

Adapun bank yang menamai Langkah tersebut Didalam nama ‘kredit konstruksi’ adalah Bank Tabungan Bangsa (BTN).

Yang Terkait Didalam tata cara pengajuan fasilitas kredit ini, sejatinya tidak berbeda Didalam pengajuan pinjaman Di umumnya.

Anda dapat langsung Berkunjung Hingga bank atau lembaga keuangan resmi Bagi mengajukan kredit tersebut, sembari membawa dokumen-dokumen yang dibutuhkan.

Sesudah itu, Anda Akansegera diarahkan Hingga Pada Relationship Management Officer Bagi Memperoleh keterangan Didalam Detail.

Proses Berikutnya adalah mengisi formulir pengajuan kredit, lalu Anda tinggal mengikuti semua prosedur pengajuan kredit konstruksi mulai Didalam wawancara hingga pengecekan SLIK atau Banksentral checking.

Apabila sudah dinyatakan layak Bagi Memperoleh pinjaman, maka Akansegera dilakukan realisasi kredit.

Baca juga:

Pengertian Restrukturisasi Kredit, Syarat beserta Jenis-jenisnya

Tabel Ringkasan Kredit Konstruksi

FAQ:

Apa itu kredit konstruksi?

Kredit konstruksi adalah fasilitas pinjaman Didalam bank yang digunakan sebagai modal kerja Bagi pembangunan properti seperti perumahan atau apartemen.

Siapa yang bisa mengajukan kredit konstruksi?

Umumnya adalah badan usaha atau developer yang bergerak Hingga bidang pembangunan, bukan perorangan.

Apa perbedaan kredit konstruksi Didalam KPR?

Kredit konstruksi ditujukan Bagi developer sebagai modal usaha, sedangkan KPR diperuntukkan Bagi individu Bagi membeli Rumah.

Apakah kredit konstruksi bisa dicairkan bertahap?

Ya, Lantaran bersifat revolving, dana bisa ditarik bertahap sesuai kebutuhan proyek Di masih Untuk plafon kredit.

Berapa lama proses pengajuan kredit konstruksi?

Tergantung bank dan kelengkapan dokumen, Tetapi biasanya Lewat tahap analisis, wawancara, hingga persetujuan kredit.

Apa risiko kredit konstruksi?

Risikonya Antara lain proyek terhambat, penjualan tidak sesuai target, serta kewajiban pembayaran cicilan kepada bank.

***

Itulah ulasan mengenai kredit konstruksi atau kredit modal kerja yang patut diketahui.

Punya pertanyaan seputar KPR, tips, hukum properti, dan lainnya?

Kunjungi Teras123 sekarang juga.

Temukan pilihan hunian impian Hingga Rumah123, #RumahUntukSemua.

Semoga bermanfaat.