Cara Menghitung Biaya Eksekusi KPR dan Simulasinya

3. Eksekusi Pelunasan KPR BCA 

Adapun Eksekusi pelunasan KPR BCA besarannya tergantung Ke waktu pelunasan.

Agar lebih jelas, berikut skema penetapan denda Eksekusi pelunasan KPR BCA:

• Pelunasan Di periode fixed rate denda sebesar 3% Untuk sisa pokok pinjaman yang dilunasi.
• Pelunasan Di periode waktu tertentu fixed rate denda sebesar 3% Untuk sisa pokok pinjaman yang dilunasi.
• Pelunasan Setelahnya periode waktu tertentu fixed rate denda sebesar 2% Untuk sisa pokok pinjaman yang dilunasi.

4. Eksekusi Pelunasan KPR BRI 

Sebagai Eksekusi pelunasan KPR BRI, ditetapkan sebesar 10% Untuk total sisa kredit. 

Tetapi, ada perbedaan skema Sebagai pelunasan sebagian atau seluruhnya. 

Misalnya Anda hendak melakukan pelunasan sebagian, maka denda Eksekusi dikenakan sebesar 10% Untuk dana yang disetor.

Apabila melakukan pelunasan seluruhnya, maka dendanya adalah 10% Untuk sisa kredit ditambah Di bunga berjalan.

5. Eksekusi Pelunasan KPR BNI

Penentuan besaran Eksekusi pelunasan KPR BNI juga berpatok Ke sejumlah skema.

Sebagai gambaran, berikut skema besaran Eksekusi pelunasan KPR BNI: 

• 2,5% Untuk nilai pelunasan apabila pelunasan Di masa fixed rate
• 3,0% Untuk nilai pelunasan apabila pelunasan Setelahnya masa fixed rate berakhir.

Simulasi Pelunasan KPR Diprioritaskan

Seorang karyawan bernama Rusdi mengajukan KPR Sebagai pembelian Rumah seharga Rp700 juta Hingga Springhill Yume Lagoon Di tenor 10 tahun.

Memasuki tahun Hingga-8 atau 2 tahun Sebelumnya tenor berakhir, Rusdi berencana melunasi cicilan KPR tersebut Lantaran Merasakan bonus Untuk kantornya.

Anggaplah Ke tahun Hingga-8 cicilan KPR Rusdi tersisa Rp100 juta. 

Setelahnya Itu, bank selaku kreditur KPR menetapkan biaya Eksekusi sebesar 1%. 

Mengacu uraian Hingga atas, maka denda Eksekusi yang dikenakan kepada Rusdi adalah

1% Untuk Untuk Rp100 juta =  Rp1 juta

Patut diketahui, hasil Untuk simulasi ini hanya mencakup denda KPR-nya saja.

Biasanya, nilai denda tersebut Berencana ditambahkan lagi Di sisa bunga berjalan. 

Karena Itu, denda yang harus dibayarkan bisa jauh lebih besar Untuk perhitungan Hingga atas. 

Denda atau biaya Eksekusi umumnya tercantum Untuk surat perjanjian kredit yang ditandatangani Pada akad KPR. 

Nantinya, debitur juga Berencana Merasakan salinan surat perjanjian kredit tersebut.

Baca juga:

Cara Mengajukan dan Simulasi Pelunasan KPR Diprioritaskan

Begini Cara Melunasi KPR Sebelumnya Waktunya

Jika memang berniat Sebagai melunasi cicilan KPR lebih cepat, ada sejumlah cara yang bisa dilakukan Sebagai menghindari Eksekusi, seperti:

1. Jangan Lunasi secara Sekaligus

Pertama, jangan lunasi cicilan tersebut secara sekaligus Ke awal periode kredit. 

Artinya, jika ingin melunasi cicilan KPR lebih cepat, Anda bisa melakukannya Ke periode Ditengah atau akhir masa kredit berjalan. 

Biasanya, bank Berencana mengenakan Eksekusi KPR Ke tahun pertama sampai Hingga-5.

Sedangkan Ke tahun Hingga-6 dan seterusnya tidak Berencana dikenakan Eksekusi.

Karena Itu, ketika memasuki tahun Hingga-6, Anda bisa secara bertahap mencicil sampai KPR dilunasi Sebelumnya jatuh tempo. 

Tetapi, kembali lagi, setiap bank Memiliki aturan Eksekusi yang berbeda-beda.

Ada baiknya tanyakan terlebih dulu hal tersebut kepada bank Sebelumnya memutuskan Sebagai mengajukan KPR.

2. Cicil secara Bertahap Untuk Jumlah Besar

Cara ini bisa dilakukan bila ingin melunasi cicilan KPR lebih cepat.

Praktiknya bisa Di membayar dua atau tiga cicilan sekaligus setiap bulannya.

Tetapi, Anda tetap harus memastikan bahwa besaran cicilan yang disetor masih Untuk batas wajar. 

Pasalnya, bila terlalu besar, tidak menutup kemungkinan memicu terjadinya Eksekusi.

Konsultasikan Ke pihak bank Yang Terkait Di segala kemungkinan munculnya risiko Eksekusi.

3. Pilih Bank Di Bunga KPR Rendah

Selain Eksekusi, perhatikan juga bunga yang ditetapkan bank Sebelumnya Membahas kredit.

Pilih bank Di bunga KPR paling rendah, agar tidak menjadi beban Hingga masa Didepan.

Layaknya denda, besaran bunga Untuk tiap bank penyedia KPR juga berbeda-beda.

Untung Rugi Melunasi KPR Sebelumnya Jatuh Tempo

Keuntungan membayar cicilan KPR lebih cepat adalah Memangkas beban Keuangan, Agar Anda bisa lebih leluasa Untuk Membagikan bujet bulanan.

Jika Sebelumnya hanya mampu menyisihkan 5% Untuk gaji Sebagai hal-hal lain, kini Anda bisa menaikkan porsinya menjadi 10% atau 15%.

Beban utang yang berkurang juga dapat memperbesar porsi tabungan dan Penanaman Modal Untuk Negeri.

Sebagai kerugiannya, Eksekusi KPR sendiri dipengaruhi Di berapa lama durasi cicilan sudah berjalan.

Lebihterus cepat KPR dilunasi, maka biaya Eksekusi Berencana Lebihterus besar.

Hal ini dikarenakan pokok utang KPR Anda yang masih tinggi, Agar Berpotensi Sebagai menguras penghasilan dan tabungan.

Karena Itu, kembali lagi, melunasi KPR lebih cepat Memiliki risiko yang perlu dipikirkan matang-matang.

Demikianlah cara menghitung biaya Eksekusi KPR yang penting Sebagai diketahui.

Punya pertanyaan lain seputar properti? Yuk, diskusikan Hingga Teras123!

Semoga informasi ini bermanfaat.