Ringkasan Artikel:
- Tangerang mencatat porsi popularitas pencarian properti tertinggi Di Rumah123 Di Oktober, sebesar 13,6%, sedikit Di atas Jakarta Selatan 13,5%.
- Konektivitas Hingga Jakarta dan Bandara Soekarno-Hatta, serta Pembaruan kawasan terpadu menjadi daya tarik Tangerang Raya sebagai alternatif hunian.
- Secara nasional, harga Tempattinggal sekunder naik 0,3% secara bulanan dan 0,9% secara tahunan; Kemajuan tahunan ini masih Di bawah Ketidakstabilan Ekonomi IHK sebesar 3,2%.
Flash Report November 2026 by Rumah123 mencatat Tangerang menjadi area Di porsi popularitas pencarian properti terbesar Di Rumah123 Di Oktober 2026, yakni mencapai 13,6%.
Sambil Itu, Jakarta Selatan berada Di posisi kedua Di 13,5% dan disusul Jakarta Barat sebesar 10,9%.
Secara bulanan, popularitas pencarian properti Di Tangerang Menimbulkan Kekhawatiran 0,4%.
Kenaikan juga tercatat Di Jakarta Selatan sebesar 0,3% dan Jakarta Utara sebesar 0,2%.
Daya Tarik Tangerang sebagai Pilihan Hunian
Sumber: Flash Report November 2026 by Rumah123
Konektivitas dan Pembaruan kawasan menjadi sejumlah faktor yang mendukung daya tarik Tangerang sebagai alternatif hunian Di luar Jakarta.
Pasalnya, Kota Tangerang terhubung Di Jakarta Lewat jalan tol dan rute KRL Tangerang–Duri, serta Didekat Di Bandara Internasional Soekarno-Hatta.
Di Di Itu, Pemerintah Kota Tangerang juga merencanakan Pembaruan kawasan berorientasi transit Di Terminal Poris Plawad, Stasiun Tangerang, dan Alam Sutera.
Di Daerah Tangerang Raya, Pembaruan kawasan terpadu seperti BSD City, Summarecon Tangerang, dan Paramount Gading Serpong turut memperluas pilihan hunian dan pusat Kegiatan Komunitas.
Potensi Pembaruan ekonomi juga terlihat Di kajian kawasan Usaha berbasis aerotropolis Di Di bandara.
Di Ide jangka panjang pemerintah kota, Tangerang diarahkan Sebagai berkembang sebagai kota Usaha.
“Data pencarian Menunjukkan area yang Di banyak dijelajahi User, tetapi tidak menjelaskan alasan setiap orang memilihnya atau memastikan terjadinya pembelian. Sebagai membaca pasar, data ini perlu dilihat bersama faktor Daerah serta pergerakan harga dan suplai,” ujar Marisa Jaya, Head of Market Research Rumah123.
Baca juga:
Analisis Pasar Properti: Pentingnya Memanfaatkan Data Sebelumnya Memutuskan Keputusan Usaha
Harga Tempattinggal Sekunder Naik, tetapi Belum Merata
Sumber: Flash Report November 2026 by Rumah123
Resale Price Index (RPI) Rumah123 mencatat harga Tempattinggal sekunder nasional naik 0,3% secara bulanan Di Oktober, lebih tinggi dibandingkan kenaikan 0,1% Di September.
Sambil Itu, secara tahunan, harga tumbuh 0,9%, naik Di 0,4% Di bulan Sebelumnya.
Hanya saja, kenaikan bulanan belum terjadi Di sebagian besar kota.
Di 13 kota yang dipantau, tiga kota mencatat Fluktuasi Harga Tempattinggal, enam kota Merasakan penurunan, Sambil Itu empat lainnya stagnan.
Medan mencatat Fluktuasi Harga tertinggi sebesar 1,1%, disusul Jakarta sebesar 0,4% dan Surabaya sebesar 0,2%.
Sumber: Flash Report November 2026 by Rumah123
Secara tahunan, Surakarta mencatat Fluktuasi Harga tertinggi sebesar 2,6%. Sambil Itu, Denpasar dan Bandung masing-masing Merasakan kenaikan sebesar 2,5%.
Adapun, Jakarta mencatat Kemajuan tahunan 0,8%, tertinggi Di 13 bulan pengamatan Rumah123.
Baca juga:
6 Cara Membaca Gaya Pasar Properti agar Tidak Salah Ambil Keputusan Penanaman Modal Di Negeri
Sumber: Flash Report November 2026 by Rumah123
Di periode yang sama, Ketidakstabilan Ekonomi Indeks Harga Konsumen (IHK) tercatat sebesar 3,2% secara tahunan, lebih tinggi 2,3 Nilai persentase dibandingkan Kemajuan RPI nasional yang sebesar 0,9%.
Sambil Itu, volume suplai listing Tempattinggal sekunder stagnan secara bulanan dan Merasakan penurunan 13,3% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.
“Pertanyaan yang kami lihat Di pencari Tempattinggal hari ini bukan lagi sekadar kapan harga turun, melainkan berapa total biaya Sebagai benar-benar Memperoleh Tempattinggal, seperti harga, cicilan, dan biaya mobilitas Di lokasi Hingga tempat bekerja. Mereka membandingkan lebih banyak area Sebelumnya memutuskan. Ini sinyal yang penting Untuk agen dan developer, pembeli Lebih teliti, dan transparansi harga serta simulasi pembiayaan yang realistis menjadi Pada Di keputusan, bukan sebagai pelengkap,” ujar Bayu Qresna, Head of Brand Marketing Rumah123.
Untuk pembeli, kombinasi harga riil yang masih terkoreksi dan pasokan yang menyusut berarti ruang tawar Di pasar sekunder belum tentu bertahan lama, terutama Di kota yang harganya mulai menguat.
Untuk penjual dan agen, data yang sama Menunjukkan bahwa pasar belum bergerak serempak, Agar penetapan harga perlu mengacu Di Kebugaran Di masing-masing kota.
***
Rumah123 Berencana terus membaca sinyal ini setiap bulan Lewat Flash Report dan Resale Price Index sebagai rujukan Untuk konsumen maupun pelaku industri.
Baca laporan selengkapnya Di Flash Report November 2026 by Rumah123 sekarang juga!
Temukan pilihan properti terbaik Di berbagai official developer hanya Di Rumah123 #RumahUntukSemua.
Semoga ulasannya bermanfaat.
FAQ
Area mana yang paling populer Sebagai pencarian properti Di Rumah123?
Tangerang menjadi area Di popularitas pencarian properti tertinggi Di Rumah123 Di Oktober 2026, Di porsi sebesar 13,6%. Posisi berikutnya ditempati Jakarta Selatan sebesar 13,5% dan Jakarta Barat sebesar 10,9%.
Apa yang membuat Tangerang Menarik Perhatian sebagai pilihan hunian?
Tangerang Memperoleh konektivitas Ke Jakarta Lewat jalan tol dan KRL, serta Didekat Di Bandara Internasional Soekarno-Hatta. Pembaruan kawasan terpadu seperti BSD City, Summarecon Tangerang, dan Paramount Gading Serpong juga menambah pilihan hunian dan pusat Kegiatan.
Bagaimana perkembangan harga Tempattinggal sekunder Di Indonesia?
Harga Tempattinggal sekunder nasional naik 0,3% secara bulanan dan 0,9% secara tahunan Di Oktober 2026. Akan Tetapi, Kemajuan tahunan tersebut masih Di bawah Ketidakstabilan Ekonomi IHK sebesar 3,2%.
Kota mana yang mencatat Fluktuasi Harga Tempattinggal tertinggi secara tahunan?
Surakarta mencatat Fluktuasi Harga Tempattinggal sekunder tertinggi secara tahunan, yakni sebesar 2,6%. Denpasar dan Bandung menyusul Di kenaikan masing-masing 2,5%.
Bagaimana Kebugaran suplai Tempattinggal sekunder Di Indonesia?
Volume suplai listing Tempattinggal sekunder stagnan secara bulanan Di Oktober 2026. Akan Tetapi, jumlahnya tercatat 13,3% lebih rendah dibandingkan periode yang sama tahun Sebelumnya.
Artikel ini disadur –> rumah123.com Indonesia: Lampaui Jakarta Selatan, Tangerang Karena Itu Area Pencarian Properti Terpopuler
