Sertifikat tanah adalah dokumen resmi yang menjadi bukti sah kepemilikan hak atas tanah dan/atau bangunan, diterbitkan Dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) Lewat Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Di data Untuk sertifikat sesuai Didalam surat ukur dan Bacaan tanah, dokumen ini dinyatakan sah dan mengikat secara hukum.
Di Indonesia terdapat lima jenis sertifikat tanah yang diakui berdasarkan Undang-Undang Pokok Agraria (UUPA) dan PP No. 18 Tahun 2021, yaitu Sertifikat Hak Milik (SHM), Hak Guna Bangunan (HGB), Hak Guna Usaha (HGU), Hak Pakai, dan Hak Pengelolaan Lahan (HPL). Masing-masing Memiliki fungsi, jangka waktu, dan pihak yang berhak memilikinya yang berbeda-beda.
Sertifikat tersebut berfungsi sebagai bukti tertulis yang memuat informasi fisik dan yuridis atas bidang tanah tertentu.
Di data tersebut sesuai Didalam surat ukur dan Bacaan tanah, maka sertifikat dinyatakan sah dan mengikat secara hukum.
Karena Itu, jika Anda membeli tanah atau Tempattinggal, sangat penting Sebagai segera melakukan pendaftaran atau balik nama sertifikat guna memperoleh kepastian hukum dan perlindungan atas hak milik.
Tujuan Didalam pendaftaran tanah telah dijelaskan Untuk Pasal 3 PP No. 24 Tahun 1997, yaitu:
- Menyediakan kepastian dan perlindungan hukum kepada pemegang hak atas tanah, satuan Tempattinggal susun, dan hak lainnya yang terdaftar.
- Menyediakan data pertanahan yang akurat dan mudah diakses Untuk pihak berkepentingan, termasuk pemerintah.
- Mendukung tertib administrasi pertanahan, termasuk penyajian data Lewat peta pendaftaran, daftar tanah, surat ukur, dan Bacaan tanah.
| Jenis Sertifikat |
Kepanjangan |
Jangka Waktu |
Pihak yang Berhak |
Penggunaan Umum |
| SHM |
Sertifikat Hak Milik |
Tidak terbatas |
WNI perorangan |
Hunian dan Penanaman Modal Asing pribadi |
| HGB |
Hak Guna Bangunan |
30 tahun dan dapat diperpanjang 20 tahun |
WNI dan badan hukum Indonesia |
Properti komersial dan perumahan |
| HGU |
Hak Guna Usaha |
35 tahun dan dapat diperpanjang 25 tahun |
Perorangan dan badan hukum |
Agrikultur dan perkebunan dan peternakan |
| Hak Pakai |
Hak Pakai |
Sesuai perjanjian atau keputusan pejabat |
Individu dan badan hukum termasuk WNA |
Pembuatan dan pembangunan properti |
| HPL |
Hak Pengelolaan Lahan |
Tidak terbatas Di digunakan |
Instansi pemerintah dan BUMN dan pemda |
Pengelolaan tanah Negeri skala besar |
{“attributes”:{“type”:”udp”,”pdp_id”:[“nps3200″],”custom_title”:”Rekomendasi Tanah Kavling”},”pdp”:{“data”:{“GetPropertiesByOriginID”:{“properties”:[{“uuid”:”ccb8e5f4-acd9-4802-adcd-0989ff356334″,”agent”:{“organization”:{“uuid”:”375c5096-65af-459d-9acc-d55cb2dd2ab8″,”name”:”Sinar Mas Land”,”medias”:[{“mediaType”:”REGULAR”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×250-fit\/developer\/logo\/developer-logo-sinar-mas-land-01-1600160450.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/developer\/logo\/developer-logo-sinar-mas-land-01-1600160450.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/developer\/logo\/developer-logo-sinar-mas-land-01-1600160450.jpg”,”order”:0}]}],”contacts”:[{“contactType”:1,”type”:”EMAIL”,”value”:”
[email protected]”},{“contactType”:3,”type”:”WHATSAPP”,”value”:”+6281288336343″},{“contactType”:2,”type”:”PHONE_NUMBER”,”value”:”+6281288336343″}],”url”:”\/properti-Mutakhir\/developer\/sinar-mas-land\/1142\/”}},”location”:{“uuid”:”d5a79deb-3763-4fb5-a0ff-d78359281f66″,”level”:0,”name”:”Bsd City”,”locationType”:0,”text”:”BSD City, Tangerang”},”originId”:{“value”:”nps3200″,”formattedValue”:”nps3200″},”price”:{“minValue”:1470250000,”maxValue”:5688273000,”currencyType”:360,”display”:”Rp 1,47 Miliar – 5,68 Miliar”,”offer”:1470250000,”unitType”:0,”subDisplay”:””},”title”:”Kawasan Vanya Park, BSD City”,”medias”:[{“mediaType”:”BACKGROUND”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673604378_63c12d1a9504bads_images_3200.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673604378_63c12d1a9504bads_images_3200.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673604378_63c12d1a9504bads_images_3200.jpg”,”order”:0},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673608356_63c13ca436436ads_images_3200.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673608356_63c13ca436436ads_images_3200.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673608356_63c13ca436436ads_images_3200.jpg”,”order”:2},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673608364_63c13cac3ba6fads_images_3200.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673608364_63c13cac3ba6fads_images_3200.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673608364_63c13cac3ba6fads_images_3200.jpg”,”order”:3},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673608372_63c13cb49a8e9ads_images_3200.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673608372_63c13cb49a8e9ads_images_3200.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673608372_63c13cb49a8e9ads_images_3200.jpg”,”order”:4},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861876_63c51af49dcddads_images_3200.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861876_63c51af49dcddads_images_3200.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673861876_63c51af49dcddads_images_3200.jpg”,”order”:5},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861880_63c51af8dcad1ads_images_3200.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861880_63c51af8dcad1ads_images_3200.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673861880_63c51af8dcad1ads_images_3200.jpg”,”order”:6},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861898_63c51b0a627e7ads_images_3200.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861898_63c51b0a627e7ads_images_3200.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673861898_63c51b0a627e7ads_images_3200.jpg”,”order”:7},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861906_63c51b1201185ads_images_3200.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861906_63c51b1201185ads_images_3200.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673861906_63c51b1201185ads_images_3200.jpg”,”order”:8},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861913_63c51b199ddc5ads_images_3200.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861913_63c51b199ddc5ads_images_3200.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673861913_63c51b199ddc5ads_images_3200.jpg”,”order”:9},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861925_63c51b25e1140ads_images_3200.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861925_63c51b25e1140ads_images_3200.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673861925_63c51b25e1140ads_images_3200.jpg”,”order”:10}]},{“mediaType”:”LOGO”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/original\/r123\/primary_property\/project\/3200\/1707097127_65c03c2705be0ads_logo_3200.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/original\/r123\/primary_property\/project\/3200\/1707097127_65c03c2705be0ads_logo_3200.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/original\/r123\/primary_property\/project\/3200\/1707097127_65c03c2705be0ads_logo_3200.jpg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”COVER”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673604378_63c12d1a9504bads_images_3200.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673604378_63c12d1a9504bads_images_3200.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673604378_63c12d1a9504bads_images_3200.jpg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”SITEPLAN”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673606379_siteplan_3200.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673606379_siteplan_3200.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673606379_siteplan_3200.jpg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”FACILITY”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673606185_facility_113200.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673606185_facility_113200.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673606185_facility_113200.jpg”,”order”:0},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673606124_facility_73200.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673606124_facility_73200.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673606124_facility_73200.jpg”,”order”:1},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673606229_facility_133200.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673606229_facility_133200.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673606229_facility_133200.jpg”,”order”:2},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673606285_facility_103200.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673606285_facility_103200.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673606285_facility_103200.jpg”,”order”:3},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673606370_facility_153200.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673606370_facility_153200.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673606370_facility_153200.jpg”,”order”:4}]}],”primaryProject”:{“subUnits”:[{“name”:”Azura”,”properties”:[{“title”:”Azura Type 93″,”description”:””,”uuid”:”ba3f3324-0c5e-4c74-852d-17b3cb27feb5″,”medias”:[{“mediaType”:”COVER”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1674027654_167402765463c7a2869163cads_images_6979.jpeg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1674027654_167402765463c7a2869163cads_images_6979.jpeg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1674027654_167402765463c7a2869163cads_images_6979.jpeg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”SITEPLAN”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1674027677_63c7a29ddea07floorplan_6979.jpeg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1674027677_63c7a29ddea07floorplan_6979.jpeg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1674027677_63c7a29ddea07floorplan_6979.jpeg”,”order”:0}]}],”attributes”:{“landSize”:{“name”:”landSize”,”label”:”Luas Tanah”,”value”:”93″,”formattedValue”:”93 m\u00b2″},”buildingSize”:null,”bedrooms”:null,”bathrooms”:null,”carports”:null},”propertyType”:{“name”:”propertyType”,”label”:”Tipe Properti”,”value”:”5″,”formattedValue”:”Tanah”},”price”:{“minValue”:1815882000,”maxValue”:1815882000,”currencyType”:360,”display”:”Rp 1,81 Miliar”,”offer”:168877026000,”unitType”:0,”subDisplay”:””},”location”:{“uuid”:””,”level”:0,”name”:””,”locationType”:0,”text”:””},”subtitle”:””,”url”:”\/perumahan-Mutakhir\/properti\/tangerang\/kawasan-vanya-park-bsd-city\/azura-type-93\/las16979\/”},{“title”:”Azura Type 97″,”description”:””,”uuid”:”b03f9822-4169-496a-9d75-ce4a5aae1a1b”,”medias”:[{“mediaType”:”COVER”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1674027735_167402773563c7a2d7a9edeads_images_6978.jpeg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1674027735_167402773563c7a2d7a9edeads_images_6978.jpeg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1674027735_167402773563c7a2d7a9edeads_images_6978.jpeg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”SITEPLAN”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1674027739_63c7a2db206e7floorplan_6978.jpeg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1674027739_63c7a2db206e7floorplan_6978.jpeg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1674027739_63c7a2db206e7floorplan_6978.jpeg”,”order”:0}]}],”attributes”:{“landSize”:{“name”:”landSize”,”label”:”Luas Tanah”,”value”:”97″,”formattedValue”:”97 m\u00b2″},”buildingSize”:null,”bedrooms”:null,”bathrooms”:null,”carports”:null},”propertyType”:{“name”:”propertyType”,”label”:”Tipe Properti”,”value”:”5″,”formattedValue”:”Tanah”},”price”:{“minValue”:1857142000,”maxValue”:1857142000,”currencyType”:360,”display”:”Rp 1,85 Miliar”,”offer”:180142774000,”unitType”:0,”subDisplay”:””},”location”:{“uuid”:””,”level”:0,”name”:””,”locationType”:0,”text”:””},”subtitle”:””,”url”:”\/perumahan-Mutakhir\/properti\/tangerang\/kawasan-vanya-park-bsd-city\/azura-type-97\/las26978\/”},{“title”:”Azura Type 127″,”description”:””,”uuid”:”f44abb7a-050d-46c1-a6fd-2087ab83d16e”,”medias”:[{“mediaType”:”COVER”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1674027770_167402777063c7a2fadfb5aads_images_6977.jpeg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1674027770_167402777063c7a2fadfb5aads_images_6977.jpeg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1674027770_167402777063c7a2fadfb5aads_images_6977.jpeg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”SITEPLAN”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1674027774_63c7a2fe36c0dfloorplan_6977.jpeg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1674027774_63c7a2fe36c0dfloorplan_6977.jpeg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1674027774_63c7a2fe36c0dfloorplan_6977.jpeg”,”order”:0}]}],”attributes”:{“landSize”:{“name”:”landSize”,”label”:”Luas Tanah”,”value”:”127″,”formattedValue”:”127 m\u00b2″},”buildingSize”:null,”bedrooms”:null,”bathrooms”:null,”carports”:null},”propertyType”:{“name”:”propertyType”,”label”:”Tipe Properti”,”value”:”5″,”formattedValue”:”Tanah”},”price”:{“minValue”:2443929000,”maxValue”:2443929000,”currencyType”:360,”display”:”Rp 2,44 Miliar”,”offer”:310378983000,”unitType”:0,”subDisplay”:””},”location”:{“uuid”:””,”level”:0,”name”:””,”locationType”:0,”text”:””},”subtitle”:””,”url”:”\/perumahan-Mutakhir\/properti\/tangerang\/kawasan-vanya-park-bsd-city\/azura-type-127\/las36977\/”},{“title”:”Azura Type 140″,”description”:””,”uuid”:”1a729591-855c-459c-8410-7dd78ecc7c18″,”medias”:[{“mediaType”:”COVER”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861372_167386137263c518fce01b7ads_images_6976.jpeg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861372_167386137263c518fce01b7ads_images_6976.jpeg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673861372_167386137263c518fce01b7ads_images_6976.jpeg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”SITEPLAN”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861376_63c5190098f75floorplan_6976.jpeg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861376_63c5190098f75floorplan_6976.jpeg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673861376_63c5190098f75floorplan_6976.jpeg”,”order”:0}]}],”attributes”:{“landSize”:{“name”:”landSize”,”label”:”Luas Tanah”,”value”:”140″,”formattedValue”:”140 m\u00b2″},”buildingSize”:null,”bedrooms”:null,”bathrooms”:null,”carports”:null},”propertyType”:{“name”:”propertyType”,”label”:”Tipe Properti”,”value”:”5″,”formattedValue”:”Tanah”},”price”:{“minValue”:2639948000,”maxValue”:2639948000,”currencyType”:360,”display”:”Rp 2,63 Miliar”,”offer”:369592720000,”unitType”:0,”subDisplay”:””},”location”:{“uuid”:””,”level”:0,”name”:””,”locationType”:0,”text”:””},”subtitle”:””,”url”:”\/perumahan-Mutakhir\/properti\/tangerang\/kawasan-vanya-park-bsd-city\/azura-type-140\/las46976\/”},{“title”:”Azura Type 180″,”description”:””,”uuid”:”a0a8f9c8-652f-4fa6-97dd-250640eed6a6″,”medias”:[{“mediaType”:”SITEPLAN”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861411_63c51923051e4floorplan_6975.jpeg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861411_63c51923051e4floorplan_6975.jpeg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673861411_63c51923051e4floorplan_6975.jpeg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”COVER”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861406_167386140663c5191e109acads_images_6975.jpeg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861406_167386140663c5191e109acads_images_6975.jpeg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673861406_167386140663c5191e109acads_images_6975.jpeg”,”order”:0}]}],”attributes”:{“landSize”:{“name”:”landSize”,”label”:”Luas Tanah”,”value”:”180″,”formattedValue”:”180 m\u00b2″},”buildingSize”:null,”bedrooms”:null,”bathrooms”:null,”carports”:null},”propertyType”:{“name”:”propertyType”,”label”:”Tipe Properti”,”value”:”5″,”formattedValue”:”Tanah”},”price”:{“minValue”:3390794000,”maxValue”:3390794000,”currencyType”:360,”display”:”Rp 3,39 Miliar”,”offer”:610342920000,”unitType”:0,”subDisplay”:””},”location”:{“uuid”:””,”level”:0,”name”:””,”locationType”:0,”text”:””},”subtitle”:””,”url”:”\/perumahan-Mutakhir\/properti\/tangerang\/kawasan-vanya-park-bsd-city\/azura-type-180\/las56975\/”},{“title”:”Azura Type 302″,”description”:””,”uuid”:”1020503b-50da-42c5-afe9-d019ff3b8c73″,”medias”:[{“mediaType”:”COVER”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861441_167386144163c5194151585ads_images_6974.jpeg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861441_167386144163c5194151585ads_images_6974.jpeg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673861441_167386144163c5194151585ads_images_6974.jpeg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”SITEPLAN”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861444_63c51944dc25efloorplan_6974.jpeg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861444_63c51944dc25efloorplan_6974.jpeg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673861444_63c51944dc25efloorplan_6974.jpeg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”VR360″,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/properview.rumah123.com\/vanya-park\/?src=pdp”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673861441_167386144163c5194151585ads_images_6974.jpeg”,”formatUrl”:”https:\/\/properview.rumah123.com\/vanya-park\/?src=pdp”,”order”:0}]}],”attributes”:{“landSize”:{“name”:”landSize”,”label”:”Luas Tanah”,”value”:”302″,”formattedValue”:”302 m\u00b2″},”buildingSize”:null,”bedrooms”:null,”bathrooms”:null,”carports”:null},”propertyType”:{“name”:”propertyType”,”label”:”Tipe Properti”,”value”:”5″,”formattedValue”:”Tanah”},”price”:{“minValue”:5688273000,”maxValue”:5688273000,”currencyType”:360,”display”:”Rp 5,68 Miliar”,”offer”:1717858446000,”unitType”:0,”subDisplay”:””},”location”:{“uuid”:””,”level”:0,”name”:””,”locationType”:0,”text”:””},”subtitle”:””,”url”:”\/perumahan-Mutakhir\/properti\/tangerang\/kawasan-vanya-park-bsd-city\/azura-type-302\/las66974\/”}]},{“name”:”Anila House”,”properties”:[{“title”:”Kavling Anila Type 118″,”description”:””,”uuid”:”0dd44e5b-64d6-490f-a94a-9b23ae8d966c”,”medias”:[{“mediaType”:”SITEPLAN”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1710207185_65efb0d1e809dfloorplan_6980.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1710207185_65efb0d1e809dfloorplan_6980.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1710207185_65efb0d1e809dfloorplan_6980.jpg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”COVER”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673843117_167384311763c4d1ad000eaads_images_6980.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673843117_167384311763c4d1ad000eaads_images_6980.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673843117_167384311763c4d1ad000eaads_images_6980.jpg”,”order”:0}]}],”attributes”:{“landSize”:{“name”:”landSize”,”label”:”Luas Tanah”,”value”:”118″,”formattedValue”:”118 m\u00b2″},”buildingSize”:null,”bedrooms”:null,”bathrooms”:null,”carports”:null},”propertyType”:{“name”:”propertyType”,”label”:”Tipe Properti”,”value”:”5″,”formattedValue”:”Tanah”},”price”:{“minValue”:2461754000,”maxValue”:2461754000,”currencyType”:360,”display”:”Rp 2,46 Miliar”,”offer”:290486972000,”unitType”:0,”subDisplay”:””},”location”:{“uuid”:””,”level”:0,”name”:””,”locationType”:0,”text”:””},”subtitle”:””,”url”:”\/perumahan-Mutakhir\/properti\/tangerang\/kawasan-vanya-park-bsd-city\/kavling-anila-type-118\/las16980\/”},{“title”:”Kavling Anila Type 110″,”description”:””,”uuid”:”8826d10c-6d92-4a0a-8334-acb8f543b98d”,”medias”:[{“mediaType”:”COVER”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673843105_167384310563c4d1a19eff6ads_images_6981.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673843105_167384310563c4d1a19eff6ads_images_6981.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673843105_167384310563c4d1a19eff6ads_images_6981.jpg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”SITEPLAN”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1710207207_65efb0e7b39d6floorplan_6981.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1710207207_65efb0e7b39d6floorplan_6981.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1710207207_65efb0e7b39d6floorplan_6981.jpg”,”order”:0}]}],”attributes”:{“landSize”:{“name”:”landSize”,”label”:”Luas Tanah”,”value”:”110″,”formattedValue”:”110 m\u00b2″},”buildingSize”:null,”bedrooms”:null,”bathrooms”:null,”carports”:null},”propertyType”:{“name”:”propertyType”,”label”:”Tipe Properti”,”value”:”5″,”formattedValue”:”Tanah”},”price”:{“minValue”:2305852000,”maxValue”:2305852000,”currencyType”:360,”display”:”Rp 2,3 Miliar”,”offer”:253643720000,”unitType”:0,”subDisplay”:””},”location”:{“uuid”:””,”level”:0,”name”:””,”locationType”:0,”text”:””},”subtitle”:””,”url”:”\/perumahan-Mutakhir\/properti\/tangerang\/kawasan-vanya-park-bsd-city\/kavling-anila-type-110\/las26981\/”}]},{“name”:”Assana”,”properties”:[{“title”:”Kavling Assana Type 97″,”description”:””,”uuid”:”4ef6d45d-e72e-4f58-bde8-dd9dee1ef3f0″,”medias”:[{“mediaType”:”COVER”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673843182_167384318263c4d1eea572fads_images_6982.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673843182_167384318263c4d1eea572fads_images_6982.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673843182_167384318263c4d1eea572fads_images_6982.jpg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”SITEPLAN”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1710207235_65efb10319783floorplan_6982.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1710207235_65efb10319783floorplan_6982.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1710207235_65efb10319783floorplan_6982.jpg”,”order”:0}]}],”attributes”:{“landSize”:{“name”:”landSize”,”label”:”Luas Tanah”,”value”:”97″,”formattedValue”:”97 m\u00b2″},”buildingSize”:null,”bedrooms”:null,”bathrooms”:null,”carports”:null},”propertyType”:{“name”:”propertyType”,”label”:”Tipe Properti”,”value”:”5″,”formattedValue”:”Tanah”},”price”:{“minValue”:1907188000,”maxValue”:1907188000,”currencyType”:360,”display”:”Rp 1,9 Miliar”,”offer”:184997236000,”unitType”:0,”subDisplay”:””},”location”:{“uuid”:””,”level”:0,”name”:””,”locationType”:0,”text”:””},”subtitle”:””,”url”:”\/perumahan-Mutakhir\/properti\/tangerang\/kawasan-vanya-park-bsd-city\/kavling-assana-type-97\/las16982\/”},{“title”:”Kavling Assana Type 75″,”description”:””,”uuid”:”5516b018-8542-4e4a-9dc4-d1ae60c96086″,”medias”:[{“mediaType”:”COVER”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673843174_167384317463c4d1e6af7c8ads_images_6983.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1673843174_167384317463c4d1e6af7c8ads_images_6983.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1673843174_167384317463c4d1e6af7c8ads_images_6983.jpg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”SITEPLAN”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/primary_property\/project\/3200\/1710207253_65efb1157582bfloorplan_6983.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/primary_property\/project\/3200\/1710207253_65efb1157582bfloorplan_6983.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3200\/1710207253_65efb1157582bfloorplan_6983.jpg”,”order”:0}]}],”attributes”:{“landSize”:{“name”:”landSize”,”label”:”Luas Tanah”,”value”:”75″,”formattedValue”:”75 m\u00b2″},”buildingSize”:null,”bedrooms”:null,”bathrooms”:null,”carports”:null},”propertyType”:{“name”:”propertyType”,”label”:”Tipe Properti”,”value”:”5″,”formattedValue”:”Tanah”},”price”:{“minValue”:1470250000,”maxValue”:1470250000,”currencyType”:360,”display”:”Rp 1,47 Miliar”,”offer”:110268750000,”unitType”:0,”subDisplay”:””},”location”:{“uuid”:””,”level”:0,”name”:””,”locationType”:0,”text”:””},”subtitle”:””,”url”:”\/perumahan-Mutakhir\/properti\/tangerang\/kawasan-vanya-park-bsd-city\/kavling-assana-type-75\/las26983\/”}]}]},”url”:”\/perumahan-Mutakhir\/properti\/tangerang\/kawasan-vanya-park-bsd-city\/nps3200\/”}]}}},”strapi”:null,”baseUrl”:”https:\/\/www.rumah123.com”}
Jenis-jenis Sertifikat Tanah Di Indonesia
Foto ilustrasi jenis sertifikat tanah Di Indonesia
1. Sertifikat Hak Milik (SHM)
SHM adalah jenis sertifikat tanah Didalam kedudukan tertinggi Untuk hukum pertanahan Indonesia.
Sertifikat ini diberikan kepada perorangan, Agar siapa pun warga Negeri Indonesia yang punya SHM punya hak kepemilikan penuh atas tanah dan/atau bangunan tanpa batas waktu.
Pemilik tanah dan/atau bangunan mempunyai hak penuh Sebagai mengelola serta memanfaatkan lahan tersebut.
Hak ini dapat diwariskan serta digunakan sebagai jaminan Di lembaga keuangan resmi.
Kepemilikan SHM diatur Untuk Pasal 20 UUPA No. 5 Tahun 1960, PP No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dan Permen ATR/BPN No. 1 Tahun 2010 tentang Standar Pelayanan Pertanahan.
2. Sertifikat Hak Guna Usaha (HGU)
HGU adalah sertifikat yang Menyediakan hak kepada perorangan atau badan hukum Sebagai mengelola tanah Negeri Untuk ruang lingkup usaha Agrikultur, perkebunan, peternakan, atau perikanan.
Jangka waktu HGU adalah 35 tahun dan dapat diperpanjang hingga 25 tahun tambahan.
Tidak semua orang dapat memperoleh HGU, hanya pihak yang memenuhi syarat sesuai Syarat perundang-undangan.
Dasar pemilikan sertifikat HGU diatur Untuk Pasal 28 UUPA No. 5 Tahun 1960, PP No. 18 Tahun 2021 tentang Hak Pengelolaan, Hak Atas Tanah, dan Pendaftaran Tanah, serta Peraturan Pembantu Presiden Tim Menteri ATR/BPN No. 1 Tahun 2010.
3. Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB)
SHGB adalah sertifikat yang diperuntukkan Untuk pemilik hak agar bisa mendirikan dan Memiliki bangunan Di atas lahan tanah milik Negeri serta pihak lain Didalam jangka waktu tertentu.
Sertifikat ini bisa dimanfaatkan individu, organisasi, maupun pengembang yang ingin membangun properti tetapi tidak mempunyai hak pemilikan tanah secara langsung.
Jangka waktu yang biasanya diberikan Sebagai pemilikan sertifikat HGB adalah maksimal 30 tahun Di awal, Sesudah Itu dapat diperpanjang 20 tahun, lalu bisa diperbarui kembali hingga durasi 30 tahun.
Dasar hukum pemilikan sertifikat HGU yaitu Pasal 35 UUPA No. 5 Tahun 1960, PP No. 18 Tahun 2021 tentang Hak Pengelolaan, Hak Atas Tanah, Satuan Tempattinggal Susun, dan Pendaftaran Tanah, dan Permen ATR/BPN No. 1 Tahun 2010.
4. Sertifikat Hak Pakai
Sertifikat ini Menyediakan hak kepada individu atau badan hukum Sebagai menggunakan dan/atau Memutuskan manfaat Didalam tanah milik Negeri atau pihak lain.
Hak Pakai diberikan Lewat keputusan pejabat berwenang atau berdasarkan perjanjian tertulis Didalam pemilik tanah.
Tujuan Hak Pakai adalah Pembuatan, pembangunan, atau pemanfaatan properti Sebagai produksi.
Tanah yang bisa diberikan Hak Pakai meliputi tanah Negeri, tanah Hak Milik, dan Hak Pengelolaan.
Dasar hukum sertifikat hak pakai yaitu Pasal 41-43 UUPA No. 5 Tahun 1960, PP No. 18 Tahun 2021 tentang Hak Atas Tanah dan Pendaftaran Tanah, serta Permen ATR/BPN No. 1 Tahun 2010.
Baca juga:
Cara Membuat Sertifikat Tanah Tanpa Notaris, Mudah dan Cepat
5. Sertifikat Hak Pengelolaan Lahan (HPL)
Jenis sertifikat tanah HPL adalah hak yang diberikan Negeri kepada badan hukum tertentu, khususnya instansi pemerintah, BUMN, atau pemerintah Lokasi, Sebagai mengelola dan memanfaatkan tanah Negeri.
Pemegang HPL bisa bekerja sama Didalam pihak lain, seperti pengembang properti, Sebagai penggunaan sebagian atau seluruh lahan.
HPL dapat menjadi dasar pemberian hak turunan seperti HGB, HGU, atau Hak Pakai (disesuaikan Didalam karakteristik dan fungsi tanah).
Pemilikan sertifikat HPL diatur Untuk PP No. 18 Tahun 2021, Peraturan Kepala BPN No. 9 Tahun 1999, serta UUPA Pasal 2 jo. Pasal 4 ayat (1).
Cara Membuat Sertifikat Tanah
Foto ilustrasi jenis sertifikat tanah Indonesia
Apa Perbedaan Bacaan Tanah dan Sertifikat Tanah?
Menurut PP No. 24 Tahun 1997:
- Bacaan tanah adalah catatan resmi yang memuat data yuridis dan fisik objek pertanahan yang telah Memiliki hak.
- Sertifikat tanah adalah salinan resmi Didalam data Di Bacaan tanah yang diberikan kepada pemegang hak sebagai bukti kepemilikan yang sah.
Walaupun Bacaan tanah menjadi dasar legal, sertifikat tanah-lah yang digunakan Untuk transaksi seperti jual beli tanah, agunan, atau pewarisan.
***
Memahami jenis sertifikat tanah sangat penting Untuk siapa pun yang hendak membeli, menjual, atau mewariskan properti.
Didalam mengetahui hak dan batasannya, Anda dapat menghindari konflik hukum dan memperoleh perlindungan maksimal.
Pastikan semua transaksi properti Anda dilengkapi Didalam sertifikat tanah resmi yang terdaftar Di BPN agar Memiliki kekuatan hukum yang sah dan mengikat.
Punya pertanyaan Yang Berhubungan Didalam properti? Yuk, kunjungi laman Teras123!
FAQ
1. Apa itu sertifikat tanah?
Sertifikat tanah adalah dokumen resmi yang diterbitkan BPN sebagai bukti sah kepemilikan hak atas tanah dan/atau bangunan yang diakui secara hukum Di Indonesia.
2. Ada berapa jenis sertifikat tanah Di Indonesia?
Berdasarkan UUPA dan PP No. 18 Tahun 2021 terdapat 5 jenis sertifikat tanah Di Indonesia yaitu SHM, HGB, HGU, Hak Pakai, dan Hak Pengelolaan Lahan (HPL).
3. Apa perbedaan SHM dan HGB?
SHM Menyediakan hak kepemilikan penuh tanpa batas waktu khusus Sebagai WNI. HGB hanya berlaku 30 tahun Sebab lahan tetap milik Negeri dan dapat dimiliki Dari badan hukum Indonesia.
4. Jenis sertifikat tanah mana yang paling kuat secara hukum?
SHM atau Sertifikat Hak Milik adalah jenis sertifikat tanah Didalam kedudukan hukum tertinggi Di Indonesia Sebab Menyediakan hak kepemilikan penuh tanpa batas waktu dan dapat diwariskan.
The post Jenis-Jenis Sertifikat Tanah Di Indonesia: SHM, HGB, HGU, Hak Pakai, dan HPL appeared first on Panduan & Rujukan | Rumah123.com.
Artikel ini disadur –> rumah123.com Indonesia: Jenis-Jenis Sertifikat Tanah Di Indonesia: SHM, HGB, HGU, Hak Pakai, dan HPL
