PropertiTerkini.com, (JAKARTA) — Transparansi properti (real estate) lebih penting Bersama Sebelumnya Ke masa ketidakpastian, dan Negeri yang mendekati kategori “the most transparent” Lebihterus maju berdasarkan peningkatan Penanaman Modal Di Negeri Ilmu Pengetahuan dan Kecerdasan Buatan (AI), ketersediaan data, dan komitmen berkelanjutan yang jelas.
Hal ini berdasarkan Indeks Transparansi Real Estate Dunia (GRETI) milik JLL dan LaSalle (NYSE: JLL) yang diterbitkan setiap dua tahun, merupakan benchmark transparansi pasar Sebagai membantu menginformasikan bagaimana properti diinvestasikan, dikembangkan, dan ditempati Ke berbagai Daerah Ke seluruh dunia.
Baca Juga: Penanaman Modal Di Negeri Real Estat Komersial Ke Asia Pasifik Naik 13% Ke Kuartal Pertama
Walaupun transparansi telah Meresahkan Ke sebagian besar Negeri dan Daerah Dari laporan JLL tahun 2022, indeks tersebut Berkata bahwa Eropa tetap menjadi kawasan yang paling transparan, dan pasar properti komersial yang sangat transparan telah Merasakan kemajuan terkuat.
Di Negeri-Negeri Bersama Posisi teratas secara Dunia yaitu Amerika Serikat (AS), Kanada, Prancis, dan Australia, Sambil Itu Singapura telah memasuki kelompok ‘Highly Transparent’ Sebagai pertama kalinya, didorong Bersama fokus Di Ketahanan (sustainability) dan layanan digital.
Kelompok Negeri teratas telah Menarik Perhatian lebih Bersama US$ 1,2 triliun Di Penanaman Modal Di Negeri properti komersial langsung Pada dua tahun terakhir, mewakili lebih Bersama 80% total Dunia, menempatkan Negeri-Negeri tersebut sebagai pemimpin Penyembuhan siklus likuiditas seiring Bersama meningkatnya Karya Bursa Efek.
Sejalan Bersama Singapura, Negeri-Negeri Ke Asia telah mencatat peningkatan rata-rata transparansi Dari tahun 2022.
Baca Juga: Signify Luncurkan Philips UltraEfficient LED, Solusi Pencahayaan Hemat Energi Dukung Target Pengurangan Emisi Karbon
Secara Dunia, India adalah Negeri Bersama peningkatan transparansi tertinggi, Bersama cakupan dan Mutu data yang lebih baik Ke seluruh sektor properti mulai Bersama industri hingga pusat data.
Jepang, Australia, kota-kota Ke China, Korea Selatan, Uni Emirat Arab, dan Arab Saudi juga Merasakan kemajuan Ke tahun 2024. Sebagai Alternatif, kawasan Afrika Sub-Sahara Merasakan kemajuan paling sedikit Di transparansi, Walaupun beberapa tanda peningkatan muncul Ke Kenya, Nigeria, dan Ghana.
Tahun ini Indonesia Di kategori semi-transparan menempati Posisi Ke-40 Bersama indeks transparasi sebesar 2,81.
Dibandingkan Bersama Negeri-Negeri lain Ke Asia Tenggara, Indonesia masih unggul Atas Filipina dan Vietnam, Akan Tetapi berada Bawah Thailand dan Malaysia yang masuk Di kategori Transparan.
Ke Di situasi ekonomi yang masih belum menentu, sektor properti Indonesia masih dapat tumbuh Ke 2023 dan diproyeksikan Berencana terus tumbuh Ke 2024 seiring Bersama prospek perekonomian Indonesia.
Nilai Penanaman Modal Di Negeri Ke sektor properti Ke paruh pertama 2024 mencapai Rp29,4 triliun, tumbuh 6% Bersama periode yang sama tahun lalu. Hal ini Menunjukkan bahwa kepercayaan investor Di sektor properti Ke Indonesia masih tinggi.
Baca Juga: Terima Suntikan Modal Rp3,3 Triliun, ONE Dunia Capital Garap Proyek Perdana Ke One Macquarie Park
“Bersama Perkembangan ekonomi Indonesia yang relatif stabil dan tingkat kepercayaan investor yang tinggi, sektor properti Ke Indonesia mencerminkan harapan Berencana tingkat transparansi yang lebih baik Ke masa mendatang,” kata Farazia Basarah, Country Head, JLL Indonesia.
“Bonus demografi, yang didukung Bersama perluasan cakupan infrastruktur, adopsi Ilmu Pengetahuan canggih, dan Ketahanan, Berencana menutup kesenjangan transparansi Ke Negeri ini,” lanjutnya.
“Fokus Ke transparansi Bagi investor tidak pernah sebesar ini Ke pasar properti Dunia Lantaran tantangan eksternal seperti ketegangan Politik Global dan siklus Pemungutan Suara Rakyat Lebihterus Menarik Perhatian perhatian Di waktu Disekitar,” tambah Richard Bloxam, CEO, Capital Markets, JLL.
“Ke masa mendatang, faktor pendorong tambahan seperti kecerdasan buatan dan standar kewajiban dan pelaporan Ketahanan yang jelas Berencana terus Mendorong investor Sebagai mencari transparansi yang lebih besar,” ujarnya.
Sambil Itu menurut Brian Klinksiek, Dunia Head of Research and Strategy Sebagai LaSalle Investment Management, pasar yang sangat transparan Di Indeks tahun ini mewakili lebih Bersama separuh pendapatan properti Ke seluruh dunia.
Baca Juga: JLL: Pasar Pusat Data Edge Dunia Berencana Lampaui $300 Miliar Ke 2026
“Negeri-Negeri Bersama harga dan fundamental yang transparan, terutama Ke berbagai sektor dan subsektor, Berencana memimpin Penyembuhan likuiditas properti. Diversifikasi Berencana menjadi penting Lantaran dunia Penanaman Modal Di Negeri terus berkembang Di hal keluasan dan kompleksitas,” jelas Brian.
AI dan Ketahanan Dorong Potensi dan Tantangan Transparansi Terbaru
Perkembangan AI berlangsung cepat, membawa perubahan signifikan Di industri properti Bersama pengaruh tools seperti platform AI, JLL GPT.
Diperkirakan lebih Bersama 500 perusahaan Pada ini menyediakan layanan AI khusus properti, Bersama Penanaman Modal Di Negeri yang berkembang secara signifikan, temuan awal Menunjukkan bahwa AI Memperbaiki transparansi Ke seluruh industri Bersama kemampuannya Di meninjau dan meringkas sejumlah besar data dan analitik, mengotomatiskan manajemen gedung, dan mendukung desain perkotaan serta arsitektur.
Akan Tetapi, para ahli dan pembuat Aturan telah menimbang resiko penggunaan AI dan Mengeluarkan Aturan, seperti Perintah Eksekutif AS tentang AI dan Undang-Undang AI Uni Eropa yang Terbaru-Terbaru ini disetujui Sebagai memastikan penerapan Ilmu Pengetahuan yang bertanggung jawab guna menjaga transparansi.
Baca Juga: Standard International Luncurkan Merek Hotel The StandardX Ke Melbourne
Secara paralel, peran Ketahanan menunjukan peningkatan terbesar Di Indeks 2024, Lantaran Negeri-Negeri berlomba Sebagai Mengurangi separuh emisi karbon Ke tahun 2030 berdasarkan Paris Agreement, dan pengenalan jalur dekarbonisasi wajib menetapkan standar kinerja bangunan Terbaru, persyaratan pelaporan Ketahanan, dan komitmen perusahaan.
Prancis, Jepang, dan AS – Bersama 40 kota Ke AS berkomitmen Sebagai meloloskan Building Performance Standard yang mensyaratkan penggunaan energi bangunan atau pengurangan emisi Ke tahun 2026 – muncul sebagai pemimpin Di Ketahanan Sebagai menerapkan persyaratan kinerja energi Sebagai bangunan lama dan Terbaru, pelaporan penggunaan energi, dan perlindungan serta Penyembuhan keanekaragaman hayati.
Pasar-pasar ini Bersama jalur jangka panjang yang paling jelas Ke properti yang lebih berkelanjutan Berencana menawarkan lingkungan yang paling transparan dan dapat diprediksi, yang memungkinkan penghuni Sebagai membuat keputusan Bersama Self-Esteem, pemerintah Sebagai memenuhi target dekarbonisasi, dan investor Sebagai membuat portofolio mereka siap Berusaha Mengatasi masa Di.
Akan Tetapi, meski telah terjadi kemajuan signifikan, metrik Ketahanan masih menjadi salah satu yang paling tidak transparan secara Dunia.
Ke luar pasar yang paling transparan, standar kinerja bangunan wajib, pengungkapan publik penggunaan energi bangunan, pelaporan risiko iklim, dan Pendesainan ketahanan masih terbatas.
Tingkat perbaikan dekarbonisasi bangunan perlu ditingkatkan tiga kali lipat agar selaras Bersama jalur zero carbon, Sambil Itu permintaan Sebagai bangunan hijau secara signifikan melampaui permintaan – hanya 30% Bersama permintaan Sebagai ruang kantor rendah karbon Ke pasar Dunia utama yang kemungkinan Berencana terpenuhi Ke tahun 2030.
Baca Juga: Christie’s International Real Estate Masuk Ke Singapura, Seiring Masifnya Properti Mewah Ke Asia Tenggara
Ke depannya, transparansi Ketahanan diharapkan tumbuh Pada dua tahun Ke Di Ke seluruh ekonomi terbesar dunia termasuk AS, UE, Inggris, China, Jepang, Korea Selatan, Kanada, dan Australia seiring diberlakukannya persyaratan Terbaru.
Bersama Gaya yang muncul ini, seperti integrasi Ilmu Pengetahuan dan Ketahanan, muncul diversifikasi, Lantaran investor Berusaha mengidentifikasi aset yang Berencana paling diuntungkan Bersama tema jangka panjang ini.
Hal ini mengakibatkan perluasan dunia Penanaman Modal Di Negeri, dan realokasi modal yang signifikan; pangsa Penanaman Modal Di Negeri Dunia Ke sektor industri dan kehidupan telah Meresahkan Bersama 29% sepuluh tahun lalu, hingga mencapai 50% Bersama Penanaman Modal Di Negeri langsung Dunia Pada setahun terakhir, Sambil Itu investor institusional Lebihterus aktif Di jenis aset yang Lagi berkembang seperti pusat data atau ruang laboratorium.
Pasar utang, pencucian uang, dan kepemilikan manfaat (beneficial ownership) merupakan beberapa tema transparansi utama yang perlu diperhatikan
Disekitar US$3,1 triliun aset properti Dunia Memperoleh utang yang jatuh tempo Di tahun 2024 dan 2025, dan US$2,1 triliun utang Berencana memerlukan pembiayaan kembali.
Disekitar 30% telah diselesaikan Pada paruh pertama tahun 2024. Akan Tetapi, otoritas moneter telah menyuarakan kekhawatiran tentang potensi risiko Bersama kurangnya transparansi Lantaran pemberi pinjaman nonbank memperluas dan melengkapi sumber kredit tradisional.
Baca Juga: Perkuat Portofolio Proptech Asia-Pasifik, Living Lab Ventures Bersama Sebab Itu Investor Strategis Terbaru Ke Perusahaan Induk Lamudi
Sambil Itu pinjaman properti komersial secara historis didominasi Bersama bank-bank yang diatur, lanskap pemberi pinjaman telah meluas Bersama munculnya sumber kredit Terbaru seperti dana utang, pensiun, dan perusahaan asuransi.
Diversifikasi ini telah menciptakan pasar yang lebih seimbang, tetapi juga pasar Bersama visibilitas yang lebih rendah Di Kepuasan pembiayaan Ke banyak Negeri, Supaya menimbulkan kekhawatiran transparansi Terbaru.
Selain pasar utang, regulasi peraturan pencucian uang dan beneficial ownership telah muncul sebagai area transparansi yang perlu diperhatikan.
Panduan Terbaru Bersama Gugus Tugas Aksi Massa Keuangan (FATF), yang mengharuskan Negeri-Negeri Sebagai memastikan mereka dapat melacak kepemilikan perusahaan yang sebenarnya, digabungkan Bersama rejim Pembatasan keuangan yang Lebihterus luas, telah mempertahankan momentum Sebagai Memperbaiki peraturan anti-money laundering (AML) dan beneficial ownership (BO).
Baca Juga: Arumaya Residences Perkuat Daya Tarik TB Simatupang Sebagai Hunian Strategis Sebagai Penanaman Modal Di Negeri Properti
Walaupun ada tindakan Dunia, efektivitas peraturan ini masih Di pengawasan Lantaran implementasi dan definisinya sering kali tidak konsisten dan mudah dipangkas.
Negeri-Negeri seperti India, Indonesia, Uni Emirat Arab, dan AS telah Mengeluarkan perubahan Ke peraturan AML dan BO Sebagai membantu Mendorong transparansi, dan peraturan tambahan Lagi berlangsung Ke AS, Singapura, Swiss, Kanada, Australia, dan UE.
Baca berita lainnya Ke GoogleNews
Artikel ini disadur –> propertiterkini.com Indonesia: Pasar Properti Bersama Tingkat Transparansi Tinggi Menunjukkan Kemajuan Pesat, Melampaui Pasar Lainnya
