Ringkasan Artikel:
- Sertifikat tanah atas nama 2 orang atau lebih merupakan dokumen legal dan Memperoleh dasar hukum.
- Sertifikat tanah bersama dapat diterbitkan Sebagai beberapa pemegang hak atas satu bidang tanah.
- Pembuatan sertifikat bersama dapat dilakukan Sebab patungan membeli tanah, pembagian warisan, atau kepemilikan bersama lainnya.
- Tanah Didalam sertifikat atas nama 2 orang dapat dijual, tetapi harus Memperoleh persetujuan Didalam seluruh pemegang hak.
- Jika salah satu pemegang hak meninggal dunia, Dibagian kepemilikannya menjadi hak ahli waris dan tidak otomatis beralih kepada pemilik lainnya.
Sertifikat tanah atas nama 2 orang menjadi hal yang terdengar kurang lazim Untuk sebagian Kelompok Indonesia.
Wajar, Sebab kebanyakan orang Mungkin Saja cuma mengetahui bahwa sertifikat tanah atau Rumah hanya bisa mencantumkan satu nama sebagai pemegang haknya.
Ke kenyataannya, memang ada banyak properti Ke Indonesia yang dimiliki Didalam lebih satu orang, Didalam masing-masing nama pemiliknya tercantum Di sertifikat.
Didalam Sebab Itu, jika Anda hendak membeli tanah atau Rumah Didalam sertifikat yang mencatut lebih Didalam satu nama pemilik, jangan buru-buru menyimpulkan itu adalah sertifikat palsu.
Pasalnya, sertifikat tanah atas nama lebih Didalam satu orang atau sertifikat tanah bersama, merupakan dokumen legal yang secara sah menjadi bukti kepemilikan atas tanah.
Bagaimana Syarat Hukum Sertifikat Tanah Bersama?
Sertifikat tanah bersama diterbitkan Didalam Badan Pertanahan Nasional (BPN) Agar tidak ada yang perlu diragukan Didalam keabsahannya.
Dasar hukumnya juga jelas, sebagaimana diatur Di Pasal 31 Peraturan Pemerintah No. 24 tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.
Seperti Di Pasal 31 ayat 4 PP 24/1997, yang berbunyi: “Hak atas tanah atau hak milik atas satuan Rumah susun kepunyaan bersama beberapa orang atau badan hukum diterbitkan satu sertifikat, yang diterimakan kepada salah satu pemegang hak bersama atas penunjukan tertulis para pemegang hak bersama yang lain.”
Lebih Jelas disebutkan Di Pasal 31 ayat 5 PP 24/1997, masing-masing pemegang hak bersama atas tanah juga bisa Memperoleh sertifikat sesuai nama dan besaran Dibagian masing-masing Didalam hak bersama itu.
Karenanya, pencantuman lebih Didalam satu nama Di sertifikat tanah atau Rumah adalah legal dan Memperoleh dasar hukum kuat.
Baca juga:
Begini Cara Penyelesaian Sengketa Tanah yang Belum Bersertifikat
Bagaimana Cara Mengurus Sertifikat Tanah atas Nama 2 Orang?
Penerbitan sertifikat tanah bersama biasanya disebabkan sejumlah hal, mulai Didalam pembagian warisan hingga kerja sama Penanaman Modal Asing tanah.
Misalnya, Iwan hendak membeli tanah Ke Kawasan Vanya Park BSD City seluas 300 meter persegi sebagai instrumen Penanaman Modal Asing.
Akan Tetapi, Sebab dana pembelian tanahnya kurang, Iwan mengajak Iman Sebagai patungan.
Iwan dan Iman pun membeli tanah tersebut dan mengajukan pembuatan sertifikat tanah bersama Didalam pembagian hak masing-masing 150 meter persegi.
Contoh Tindak Kejahatan lainnya adalah pembagian warisan Ke Rancamaya Golf Estate, Bogor.
{“attributes”:{“type”:”udp”,”pdp_id”:[“nps3734″],”custom_title”:”Detail Unit Rancamaya Golf Estate Kavling”},”pdp”:{“data”:{“GetPropertiesByOriginID”:{“properties”:[{“uuid”:”81b9669a-298e-4358-b405-e5b5631080a9″,”agent”:{“organization”:{“uuid”:”3efb4a7b-4b75-44f1-8eca-a01f8ed8d7de”,”name”:”PT. Suryamas Dutamakmur, Tbk. Member of Sinar Mas Land”,”medias”:[{“mediaType”:”REGULAR”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×250-fit\/developer\/logo\/developer-logo-sml-1730968227.jpeg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/developer\/logo\/developer-logo-sml-1730968227.jpeg”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/developer\/logo\/developer-logo-sml-1730968227.jpeg”,”order”:0}]}],”contacts”:[{“contactType”:1,”type”:”EMAIL”,”value”:”[email protected]”},{“contactType”:3,”type”:”WHATSAPP”,”value”:”+628138681577″},{“contactType”:2,”type”:”PHONE_NUMBER”,”value”:”+628138681577″}],”url”:”\/properti-Terbaru\/developer\/pt-suryamas-dutamakmur-tbk-member-of-sinar-mas-land\/199\/”}},”location”:{“uuid”:”10f21421-93ba-45d4-9400-24a7653c6e08″,”level”:0,”name”:”Rancamaya”,”locationType”:0,”text”:”Rancamaya, Bogor”},”originId”:{“value”:”nps3734″,”formattedValue”:”nps3734″},”price”:{“minValue”:653170000,”maxValue”:11857207000,”currencyType”:360,”display”:”Rp 653 Juta – 11,8 Miliar”,”offer”:653170000,”unitType”:0,”subDisplay”:””},”title”:”Rancamaya Golf Estate Kavling”,”medias”:[{“mediaType”:”LOGO”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/1080×720-fit\/customer\/1899233\/ba9aaf3c90a88ed80498d74fd133515a.png”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/250×160-fit\/customer\/1899233\/ba9aaf3c90a88ed80498d74fd133515a.png”,”formatUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/{width}x{height}-{scale}\/customer\/1899233\/ba9aaf3c90a88ed80498d74fd133515a.png”,”order”:0}]},{“mediaType”:”COVER”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/1080×720-fit\/customer\/1971002\/62061e9209a524dd5c2315e05dac2d07.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/250×160-fit\/customer\/1971002\/62061e9209a524dd5c2315e05dac2d07.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/{width}x{height}-{scale}\/customer\/1971002\/62061e9209a524dd5c2315e05dac2d07.jpg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”SITEPLAN”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/1080×720-fit\/customer\/1899233\/e8b7d61443048a245feec25fa1d3ee49.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/250×160-fit\/customer\/1899233\/e8b7d61443048a245feec25fa1d3ee49.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/{width}x{height}-{scale}\/customer\/1899233\/e8b7d61443048a245feec25fa1d3ee49.jpg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”FACILITY”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:1},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:2},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:3},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:4},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:5},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:6},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:7},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:8},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:9},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:10},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:11},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:12},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:13},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:14},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:15},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:16},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:17},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:18},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:19},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:20},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:21},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:22},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:23},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:24},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:25},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:26},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:27},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:28},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:29},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:30},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:31},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:32},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:33},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:34},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:35},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:36},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:37},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:38},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:39},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:40},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:41},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:42},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:43},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:44},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:45},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:46},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:47},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:48},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:49},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:50},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:51},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:52},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:53},{“mediaUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/1080×720-fit\/”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250×160-fit\/”,”formatUrl”:”https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/”,”order”:54}]},{“mediaType”:”BACKGROUND”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/1080×720-fit\/customer\/1971002\/62061e9209a524dd5c2315e05dac2d07.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/250×160-fit\/customer\/1971002\/62061e9209a524dd5c2315e05dac2d07.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/{width}x{height}-{scale}\/customer\/1971002\/62061e9209a524dd5c2315e05dac2d07.jpg”,”order”:0},{“mediaUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/1080×720-fit\/customer\/1899233\/f0f97f08acddfd5956dc3b5cab850f3e.png”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/250×160-fit\/customer\/1899233\/f0f97f08acddfd5956dc3b5cab850f3e.png”,”formatUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/{width}x{height}-{scale}\/customer\/1899233\/f0f97f08acddfd5956dc3b5cab850f3e.png”,”order”:2}]}],”primaryProject”:{“subUnits”:[{“name”:”Kavling”,”properties”:[{“title”:”Rosewood Rose-82″,”description”:” “,”uuid”:”74a75914-4cf6-4eff-9930-ed27b21af555″,”medias”:[{“mediaType”:”COVER”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/1080×720-fit\/customer\/1899233\/414fdf5338c9de0cceb7e96c2ad8c5d7.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/250×160-fit\/customer\/1899233\/414fdf5338c9de0cceb7e96c2ad8c5d7.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/{width}x{height}-{scale}\/customer\/1899233\/414fdf5338c9de0cceb7e96c2ad8c5d7.jpg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”SITEPLAN”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/1080×720-fit\/customer\/1899233\/5aad442d7805ceb53c0ce542268f648c.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/250×160-fit\/customer\/1899233\/5aad442d7805ceb53c0ce542268f648c.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/{width}x{height}-{scale}\/customer\/1899233\/5aad442d7805ceb53c0ce542268f648c.jpg”,”order”:0}]}],”attributes”:{“landSize”:{“name”:”landSize”,”label”:”Luas Tanah”,”value”:”72″,”formattedValue”:”72 m\u00b2″},”buildingSize”:null,”bedrooms”:null,”bathrooms”:null,”carports”:null},”propertyType”:{“name”:”propertyType”,”label”:”Tipe Properti”,”value”:”5″,”formattedValue”:”Tanah”},”price”:{“minValue”:653169700,”maxValue”:653169700,”currencyType”:360,”display”:”Rp 653 Juta”,”offer”:47028218400,”unitType”:0,”subDisplay”:””},”location”:{“uuid”:””,”level”:0,”name”:””,”locationType”:0,”text”:””},”subtitle”:””,”url”:”\/perumahan-Terbaru\/properti\/bogor\/rancamaya-golf-estate-kavling\/rosewood-rose-82\/las19949\/”},{“title”:”Salvador Boulevard SVB-18″,”description”:” “,”uuid”:”d4dc28fa-4eff-4a1c-a773-dc6a6c2655a5″,”medias”:[{“mediaType”:”COVER”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/1080×720-fit\/customer\/1899233\/a463c13159403fb0148d020d08666941.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/250×160-fit\/customer\/1899233\/a463c13159403fb0148d020d08666941.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/{width}x{height}-{scale}\/customer\/1899233\/a463c13159403fb0148d020d08666941.jpg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”SITEPLAN”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/1080×720-fit\/customer\/1899233\/2d5422a1131d450f46f7a17614c35054.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/250×160-fit\/customer\/1899233\/2d5422a1131d450f46f7a17614c35054.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/{width}x{height}-{scale}\/customer\/1899233\/2d5422a1131d450f46f7a17614c35054.jpg”,”order”:0}]}],”attributes”:{“landSize”:{“name”:”landSize”,”label”:”Luas Tanah”,”value”:”150.2″,”formattedValue”:”150.2 m\u00b2″},”buildingSize”:null,”bedrooms”:null,”bathrooms”:null,”carports”:null},”propertyType”:{“name”:”propertyType”,”label”:”Tipe Properti”,”value”:”5″,”formattedValue”:”Tanah”},”price”:{“minValue”:1524062600,”maxValue”:1524062600,”currencyType”:360,”display”:”Rp 1,52 Miliar”,”offer”:228914202519.99997,”unitType”:0,”subDisplay”:””},”location”:{“uuid”:””,”level”:0,”name”:””,”locationType”:0,”text”:””},”subtitle”:””,”url”:”\/perumahan-Terbaru\/properti\/bogor\/rancamaya-golf-estate-kavling\/salvador-boulevard-svb-18\/las29950\/”},{“title”:”Jasmine E-206″,”description”:” “,”uuid”:”7f04fe04-fec4-4d9e-a79e-54afe1731ba8″,”medias”:[{“mediaType”:”COVER”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/1080×720-fit\/customer\/1899233\/ada3bd446366ec3f749fe91967d84625.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/250×160-fit\/customer\/1899233\/ada3bd446366ec3f749fe91967d84625.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/{width}x{height}-{scale}\/customer\/1899233\/ada3bd446366ec3f749fe91967d84625.jpg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”SITEPLAN”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/1080×720-fit\/customer\/1899233\/541d22a82ac60681fde1d4c952b42de2.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/250×160-fit\/customer\/1899233\/541d22a82ac60681fde1d4c952b42de2.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/{width}x{height}-{scale}\/customer\/1899233\/541d22a82ac60681fde1d4c952b42de2.jpg”,”order”:0}]}],”attributes”:{“landSize”:{“name”:”landSize”,”label”:”Luas Tanah”,”value”:”604″,”formattedValue”:”604 m\u00b2″},”buildingSize”:null,”bedrooms”:null,”bathrooms”:null,”carports”:null},”propertyType”:{“name”:”propertyType”,”label”:”Tipe Properti”,”value”:”5″,”formattedValue”:”Tanah”},”price”:{“minValue”:5435533300,”maxValue”:5435533300,”currencyType”:360,”display”:”Rp 5,43 Miliar”,”offer”:3283062113200,”unitType”:0,”subDisplay”:””},”location”:{“uuid”:””,”level”:0,”name”:””,”locationType”:0,”text”:””},”subtitle”:””,”url”:”\/perumahan-Terbaru\/properti\/bogor\/rancamaya-golf-estate-kavling\/jasmine-e-206\/las39947\/”},{“title”:”Kertanegara K-27″,”description”:” “,”uuid”:”e2103b77-cdc3-4c6e-9411-dae47fd371e6″,”medias”:[{“mediaType”:”COVER”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/1080×720-fit\/customer\/1899233\/4f883a6ac79c9a4807cb04ab6c10959a.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/250×160-fit\/customer\/1899233\/4f883a6ac79c9a4807cb04ab6c10959a.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/{width}x{height}-{scale}\/customer\/1899233\/4f883a6ac79c9a4807cb04ab6c10959a.jpg”,”order”:0}]},{“mediaType”:”SITEPLAN”,”mediaInfo”:[{“mediaUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/1080×720-fit\/customer\/1899233\/47fe93db9403ea2d280bae9e73661154.jpg”,”thumbnailUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/250×160-fit\/customer\/1899233\/47fe93db9403ea2d280bae9e73661154.jpg”,”formatUrl”:”https:\/\/picture.rumah123.com\/r123-images\/{width}x{height}-{scale}\/customer\/1899233\/47fe93db9403ea2d280bae9e73661154.jpg”,”order”:0}]}],”attributes”:{“landSize”:{“name”:”landSize”,”label”:”Luas Tanah”,”value”:”1167″,”formattedValue”:”1167 m\u00b2″},”buildingSize”:null,”bedrooms”:null,”bathrooms”:null,”carports”:null},”propertyType”:{“name”:”propertyType”,”label”:”Tipe Properti”,”value”:”5″,”formattedValue”:”Tanah”},”price”:{“minValue”:11857207000,”maxValue”:11857207000,”currencyType”:360,”display”:”Rp 11,8 Miliar”,”offer”:13837360569000,”unitType”:0,”subDisplay”:””},”location”:{“uuid”:””,”level”:0,”name”:””,”locationType”:0,”text”:””},”subtitle”:””,”url”:”\/perumahan-Terbaru\/properti\/bogor\/rancamaya-golf-estate-kavling\/kertanegara-k-27\/las49948\/”}]}]},”url”:”\/perumahan-Terbaru\/properti\/bogor\/rancamaya-golf-estate-kavling\/nps3734\/”}]}}},”strapi”:null,”baseUrl”:”https:\/\/www.rumah123.com”}
Asep dan Udin sebagai saudara kandung sepakat mengurus balik nama sertifikat Didalam nama ayahnya menjadi atas nama mereka berdua sebagai harta bersama.
Lantas, bagaimana prosedur pembuatan sertifikat tanah atas nama 2 orang? Berikut alurnya:
- Mengajukan permohonan pembuatan sertifikat tanah bersama Ke kantor BPN setempat.
- Melampirkan dokumen yang dibutuhkan (KTP semua pemilik, KK, AJB, dan bukti bayar Perserikatan Bangsa-Bangsa).
- Penting: Menentukan pembagian porsi hak (misal 50:50). Jika tidak ada kesepakatan tertulis, BPN Berencana membagi rata luas tanah.
- Membayar biaya-biaya PNBP serta Ppn BPHTB. Perlu diketahui, BPHTB dihitung Didalam nilai total objek properti, bukan dibagi per orang.
- Pemeriksaan sertifikat secara menyeluruh Sebagai memastikan semua nama tercatat Didalam benar.
Baca juga:
Cara Cek Sertifikat Tanah Online dan Offline Terbaru
Apakah Tanah Didalam Sertifikat atas Nama 2 Orang Bisa Dijual?
Tanah Didalam sertifikat atas nama 2 orang juga bisa menjadi objek jual-beli.
Akan Tetapi, prosesnya tidak bisa dilakukan sembarangan, sebab wajib ada kesepakatan Didalam semua pemegang hak.
Setiap pihak yang ingin melakukan perbuatan hukum (seperti menjual atau menjaminkan Ke bank) harus Memperoleh persetujuan pemegang hak bersama lainnya.
Di proses tanda tangan AJB Ke hadapan PPAT, semua pemilik harus hadir.
Jika tidak tercapai kesepakatan, solusinya adalah melakukan pecah sertifikat terlebih dahulu sesuai porsi hak masing-masing.
Untuk Anda yang berencana membeli secara KPR, bank biasanya mewajibkan skema joint income Ke mana kedua nama tersebut menjadi debitur atau penjamin agar cicilan tetap aman.
Bagaimana Status Sertifikat Rumah atas Nama 2 Orang tapi Salah Satu Meninggal?
Bagaimana jika salah satu pemegang haknya meninggal?
Sesuai Pasal 833 KUH Perdata, haknya tidak otomatis pindah Ke pemilik yang masih hidup, melainkan turun Ke ahli waris bersangkutan.
Jika pemegang hak bersama yang masih hidup ingin menguasai penuh aset tersebut (misalnya Sebagai dijual kembali), mereka bisa mengajukan pembuatan Akta Pembagian Hak Bersama (APHB) Setelahnya mengurus proses turun waris.
APHB dibutuhkan Sebagai melepas hak kepemilikan bersama Agar berubah menjadi hak tunggal atas nama satu orang saja.
Itulah informasi mengenai sertifikat tanah atas nama 2 orang yang penting diketahui.
Memahami legalitas ini sangat penting, terutama jika Anda Di mencari aset Sebagai Penanaman Modal Asing atau berencana tinggal Ke Bandung Didalam skema pembelian patungan.
Baca juga:
Seluk-beluk APHB dan Tata Cara Pengurusannya
***
Itulah informasi mengenai sertifikat tanah atas nama 2 orang yang penting diketahui.
Temukan Rumah impian Didalam berbagai official developer terbaik hanya Ke Rumah123, #RumahUntukSemua.
Semoga bermanfaat.
FAQ
Apakah sertifikat tanah bisa atas nama 2 orang?
Ya, sertifikat tanah dapat mencantumkan lebih Didalam satu nama sebagai pemegang hak bersama. Hal ini Memperoleh dasar hukum Di PP No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.
Apakah sertifikat tanah atas nama 2 orang sah secara hukum?
Sertifikat tanah atas nama 2 orang sah secara hukum Pada diterbitkan dan didaftarkan sesuai Syarat pertanahan yang berlaku.
Apakah tanah Didalam sertifikat atas nama 2 orang bisa dijual?
Bisa. Akan Tetapi, penjualan tanah yang dimiliki bersama harus Memperoleh persetujuan Didalam seluruh pemegang hak.
Apakah semua pemilik harus hadir Di menjual tanah bersama?
Di proses jual beli Ke hadapan PPAT, seluruh pemegang hak perlu Memberi persetujuan dan menandatangani dokumen yang diperlukan sesuai Syarat.
Bagaimana jika salah satu pemilik sertifikat tanah meninggal dunia?
Dibagian kepemilikan pemilik yang meninggal dunia menjadi hak ahli warisnya. Hak tersebut tidak otomatis berpindah kepada pemilik bersama yang masih hidup.
Apakah sertifikat tanah bersama bisa menjadi atas nama satu orang?
Bisa dilakukan Lewat proses pengalihan atau pelepasan hak sesuai Syarat. Jika salah satu pemegang hak meninggal dunia, proses turun waris perlu diselesaikan terlebih dahulu Sebelumnya pengurusan APHB.
Apa penyebab sertifikat tanah Memperoleh 2 nama?
Sertifikat tanah dapat Memperoleh 2 nama Sebab pembelian tanah secara patungan, pembagian warisan, atau kepemilikan bersama lainnya.
Artikel ini disadur –> rumah123.com Indonesia: Syarat Sertifikat Tanah atas Nama 2 Orang, Apakah Sah?
